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當初張宸在上高中時與朱義傑發生衝突，導致身陷困境，遭受不公正的對待，當時除了方一恆幫著說了句話之外，真正起到扭轉乾坤作用的則是派出所所長接到的一個電話，而這個電話，就是來自於外來派系中的某個人。
至於外來派為什麼要幫張宸，和張宸到底什麼關係，方一恆也偷偷調查過，可是卻毫無頭緒，因為從表面上來看，張宸和這個勢力裡的任何一個人都沒有絲毫的聯絡，太深入的調查方一恆又不敢進行，否則一旦驚動對方，影響的可就不僅僅是他自己一個人，他背後那個岌岌可危的新生派很可能都會被連根拔起。
而這一次方一恆幫張宸弄到煤場那塊地，其主要目的就是為了印證自己當初的猜想，當他看到市裡新的交通規劃圖之後，他非常確定張宸和常秋市的外來派存在某種關係，如果不是事先知道交通規劃，張宸怎麼可能偏偏就看中煤場那塊廢地呢。
一年半前就能知道市裡的交通規劃方案，作為綠園區一把手的方一恆都沒這個本事，張宸一個大學生卻能提前知道，如果不是上面有人指點，方一恆真的想不到還有什麼其他的可能。
對於方一恆的這些想法，張宸並不知情，其實當初與朱義傑發生衝突之後，他完全以為是方一恆幫助自己才擺脫了困境，他甚至都不知道外來派這個勢力的存在，而這一次看中煤場那塊地，也跟外來派沒有半毛錢的關係。
不過歪打正著，因為這個誤會，更堅定了方一恆幫助張宸的決心，因為他想透過張宸找機會搭上外來派那根線，這也讓兩個人的利益緊緊的綁在了一起。
……
因為新交通規劃方案的出臺，煤場從廢地變成了炙手可熱的寶地，當初對張宸嗤之以鼻的幾家大銀行也主動找到了他，想要給他貸款。
張宸並沒有對這些態度發生180度大轉變的銀行工作人員趾高氣昂，反倒是對他們以禮相待，也給這些人留下了非常好的印象，最終，張宸選擇了一家開出條件最為優厚的銀行進行了土地貸款。
這家銀行按照目前常秋市二類商業基準地價對煤場土地進行了評估，最終估價為7150萬元，並給征程地產辦理了土地評估價值70％的抵押貸款，貸款金額為五千萬，這讓張宸再次跨入千萬現金資產的行列。
貸款下來沒多久，建設規劃用地許可證和開發許可證等相關手續也陸續發了下來，看來祖鳳海已經放棄了收購煤場土地的念頭，這一場較量張宸大獲全勝。
所有相關手續一發下來，整個樓盤專案就立刻開始運作，幾乎沒有任何的耽擱，此時崔霖也不得不歎服張宸的遠見與能力，如果不是張宸之前強烈要求做好開發準備，那麼現在至少還要等上三個月才能開工。
張宸將新開發的樓盤正式命名為錦程名邸，專案總佔地面積6。5萬平方米，容積率只有2。0，遠遠低於同期其他正在開發的小區，這也說明錦程名邸的房屋密度較小，擁有更加舒適寬鬆的居住條件。
整個小區由高層和聯排別墅兩部分組成，聯排別墅不但擁有獨立的花園，而且也安裝了可以直達地下停車場的電梯，如此奢華的配置，在整個常秋市都是前所未有的，而這些與眾不同的奇思妙想都是出自於張宸的想法。
因為張宸將錦程名邸定義為中高階小區，所以在建築公司的選擇上自然也馬虎不得，他這一次對參與投標的建築公司要求資質必須在二級以上，而且同樣是墊資入場。
與當初綠園區政府新辦公大樓的專案不同，這一次許多本地知名的建築公司都參與了錦程名邸的工程招標，而且都同意墊資入場，甚至有的公司還表示可以工程交工之後再一次性付清工程款，看來大家都知道錦程名邸是一塊誘人的大蛋糕，都想從中分一杯羹。