我不操這個心。”
黃鴻兵不是找不到自己，也不是不想做這個大股東，只是他心裡清楚，張柏發說的就是漂亮話。
這個大股東要是換成了他，張柏發的資產評估後，不要說打折，沒準還要和自己談溢價。
他的慷慨是針對沐楓，不是自己的，自己要是自作多情，張柏發是不會給自己面子的。
其實寰宇集團的地產他們三人都很清楚，黃鴻兵的底線他自己也有，就是不少於佔股百分之二十。
從剛開始一聊，他就知道自己至少可以擁有百分之二十以上的股份，所以之後的談判也就和自己無關了。
張柏發突然轉移了話題，“沐楓，哥哥我有一事擔心，如果小商品市場建成了，那些商戶不過來怎麼辦？”
黃鴻兵的目光也轉向了沐楓，其實這也是他最大的擔憂的地方，這種可能性不是沒有。
這畢竟是一次商業投資行為，只要是市場來決定的，那麼變動的可能性就會很大。
沐楓笑了笑，“這也不是沒有可能的事情，這些天我也在考慮，如果我們建成了批發市場，他們卻不過來，那麼我們怎麼辦？
我是這樣的想的，我們的批發市場，本來就不是為他們建設的，他們只是我們未來商戶中的一個組成部分。”
黃鴻兵不由得插嘴問道：“沐楓，你還有其他的想法嗎？”
沐楓苦笑道：“哥哥，這個規劃其實在腦袋裡每天都在變動，基於商業理論老張的擔心是對的。
長遠的規劃，想起來似乎收益不菲，但是市場的環境變化無常，說不定我們計劃完成的時候，環境卻變了。
那麼我們之前的打算就全部落空了，還的搭上之前的辛苦活，吃冤枉虧，不划算。
如果我們這麼想，那乾脆，老老實實的每天做好當天的打算，累是累點，反而不會吃虧。
我們乾脆的選擇直接投資老張的地產，坐等著老張的地產升值，然後在合適的機會出手套現，這樣的風險是最低的。
可是，這樣的投資，收入是有限的，至少和我對你們未來的規劃有差距。”
投資就是換取未來更大回報的行為，一般來說，投資需要的環節越多，收益就越大。當然，時間一長，風險更大。
因為間接的投資對環境穩定的依賴性更強，只是當最終消費時的環境符合投資之初的預期，投資才有可能得到回報，否則，甚至可能血本無歸。
這些道理黃鴻兵比誰都清楚，這其中的風險他也比誰看的都多，這些年來他其實更多的分析的是專案的風險。
所以沐楓的規劃裡隱藏的潛在風險，他同樣有著擔憂，可是這個專案裡蘊藏的巨大的收益，卻讓他欲罷不能。
張柏發丟擲了這個話題，就不再開口說話，彷彿這個話頭不是他提出來了，坐在那裡無所事事，彷彿與此無關。
沐楓繼續道：“老黃，我準備把這個專案在北城區政府立項，不僅僅是作為配套北城改造的附屬專案。
我想把這個專案重新打造，我們要建設東北亞最大的小商品批發市場，把廣州、義務的商戶引進來。
這需要政府的全面配合，如果這個專案立項了，我想黑水路的功能就要轉變了，政府正好順勢把他開發成步行街，這也符合政府對北城區改造的未來定位。”
黃鴻兵的心激動起來，沐楓的這個規劃，比之前的規劃還要龐大，這將是一次革命性的產業開發。
把南方的產業直接移植到北方，這是一個很大膽的設想。
早些年一些地級市也曾經操作過這樣的規劃，只是他們的規劃肯定跟沐楓的規劃沒有可比之處。
黃鴻兵可以篤定，沐楓有著太多的讓人不可預料，他的設想和想