和直接開售兩種策劃的選擇。”
皺成川字的眉頭稍稍鬆了一下，林森點頭道：“也行，拿四個月的時間再觀察觀察，若真的呈現漲勢，預售放緩到明年中旬，也未嘗不可。”
陸恆遲疑道：“還是想透過預售收回資金嗎？我覺得這四個月觀察好了，然後就靜待12年專案竣工，直接開盤銷售，相信到時候會給你們一個驚喜的。”
“陸恆，你真的這麼看好北京的房價嗎？據你穆姨這邊的訊息，國家馬上就會進行房價調控，可能情況並不如你想象中那麼樂觀。”
呂穆在旁輕輕點頭，國家調控房價的訊息是早就傳出來的，她可以確保訊息的真實性。
“我媽這邊啊。。。。。。。”陸恆唸叨了一句。
聽他這般自來熟，林素忍不住就笑了出來。
呂穆和林森對視一眼，也不由輕笑。
林森咳嗽了一下，也微笑說道：“對，你媽這邊有朋友在中央任重要職位，訊息來源絕對可靠。”
然而這話到陸恆耳中，陸恆也不過是不屑一笑。
國家調控房價？還是北京的房價？
若是說調控的崇慶房價，說不定陸恆還真信了。
至於北京房價受到調控，穩定無比的持續下去，那可真是一個笑話。
見到陸恆的不屑笑容，林森心裡嘎登了一下，看樣子，自己這女婿還是堅持自己的看法啊！
陸恆是個心裡有主意的人，這個評價是很早之前呂穆就對自己說過的，林森一直以來也這般認為。
只是今日遇上了利益攸關的事情，陸恆這種水潑不進的性格，還真讓他難辦。
“陸恆你要知道，如果不快速收回資金，那後續專案的開發，就只能擱淺到兩年後。我的三林地產公司雖然經過億科和劍川注入資金後，有了不俗的實力，但其實並沒有想象中的強。資金全套牢在前期工程上，後續的損失，將會無可估量。”
陸恆眼皮抬了抬，“這方面資金收不回，就不能從其他渠道補足資金缺口嗎？”
“呃，這。。。。。。。”
第一千三百零五章 提前的婚紗照
“找銀行吧！”
陸恆最後說道：“貫穿零八零九年的金融危機過後，國家信貸部門已經放寬了對房地產行業的借貸條件，再加上三林良好的信譽，以及目前形勢喜人的二環森柳專案。我們想要在大銀行拿到貸款的難度並不大，與其將收攏資金的希望放在樓盤預售，不如借雞下蛋。”
林森聽後，一臉為難。
“這個方案，陸劍川他們也提到過，但說實話，大家都不是很認同。”
“為什麼？”
林森攤開雙手，無奈道：“本身第一輪專案啟動的時候，用的絕大部分資金都是銀行貸款，現如今第一筆都沒還清，就直接再來第二筆。大家都很不放心啊，一旦出了差錯，幾十億的數額，誰都承受不起。”
陸恆瞬時沉默，此時，他也不好再說些什麼。
對於房地產這一行，他並不擅長，僅有的一次操作，還是當年和陸劍川、蘇倫等人一起搞的皇華林溪專案。
即便是那一次，全盤操作也是陸劍川一手主導的。
他決定施工隊伍，建材提供，監督工程進度等等，後面也是採用的預售制度來回攏資金。
真的說起來，陸恆就只是提供了個地皮而已。
也正是如此，當林森等人邀請他加入森柳公館專案的時候，他都是儘可能的在推辭。
盛情邀請下，他才無奈接受，但也僅僅是擔任一個戰略官，只從大方向提建議，細節上從不插手。
如今涉及到最重要的資金問題時，他著實說不了太多。
而且