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(未完待續。)

第六百七十七章 立項

陸劍川咳嗽了一下,也不婆媽,直接就說出了自己打算。

“你們都知道,我乾的就是房地產這個行業,對於這一塊兒的嗅覺自問比你們都靈敏。”

看到幾個人都拿似笑非笑的目光看著自己,陸劍川摸了摸鼻子,尷尬一笑,“駱雪東這塊地不算,當初有點看走眼了,不過陸恆沒走眼,就代表我也沒虧,不是?”

大家都是一笑,讓他遮掩過去了。

陸劍川端坐身子,繼續說道:“若是一般情況下,在局勢沒有明顯的時候,我即使再看好,也不會輕易入局。不過此次不同,此次有萬達入場,就代表對方也是極其看好,那麼我們就可以跟著****我的想法就是,充分利用起陸恆老弟那一塊地皮,搞一個高檔小區出來,初步規劃在三期到六期工程之間,具體情況還得讓我這邊的工作人員勘測過後才能得出情況。”

陸恆皺了皺眉頭,他最清楚那一塊地皮面積,六期工程就代表六棟小區樓,但很明顯,面積沒有那麼大。

“最多五期,六期不可能,地方沒有那麼大。”

“五期也足夠了,其實三期就可以賺到不少的錢了,一期回本,兩期略賺,三期大賺,多出兩期工程,就更別提了。”陸劍川抿著嘴唇說道,模樣像極了一匹見到肥肉的餓狼,就差眼冒綠光了。

陸恆扯了扯嘴角,淡然的說道:“很不好意思,我的集團公司現在還是租的別人家的房子。”

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眾人無語的看著陸恆,陸劍川也是哭笑不得。

想了想,陸劍川深吸一口氣說出了自己的想法,“陸恆,我是這麼打算的,你那塊地我和你合作開發,你出地皮,我出人手和一部分資金,陳瀟和蘇倫也會投資一部分進來。最後建成高檔小區提前預售出去,我們四個人分。當然,按照各自出資不同,我們的分紅份額也各不相同。”

陸恆眼皮子抬了抬,看向陳瀟和蘇倫,他們二人也是對陸恆點了點頭,贊同這個打算。

最後,陸恆目光還是落到了陸劍川身上,“那按照你的經驗,一萬多平的面積需要多少成本,才能落成四期工程,以及我的那個集團總部工程。”

“你打算的集團總部多少層樓高?按照市面常見的標準打造,還是有什麼獨特的設計?”陸劍川反問,直指問題中心。

陸恆對此早有預料。

早在當初購買那塊地的時候,他就做過估算,和現在的計劃一般。

一部分地肯定要用來給當初還沒有落成的恆成集團當做總部大樓,其他的地區就用來建造小區或者商業鋪面出售。

從一開始他就沒打算傳統的屯地賣地,那是末等的做法。

陸劍川等人也清楚這個道理,所以今天見面之始,就沒提過讓陸恆把地賣給他們,而是提出共同開發。

他說出了自己的打算,“樓層不用太高,十層以上,十五層以下,規格和市面上一樣,即使有什麼獨特的造型設計,也花費不了多少錢,你就按照標準來計算就是。”

陸劍川聽後點了點頭,然後低頭開始默默計算起來。

他做這一行快十年了,一棟樓要花多少錢,比在場三人誰都要清楚。

只是片刻,他就得出了一個數目,深吸一口氣,他就說出了預估的數字。

“你那一棟樓的成本在兩千萬左右,因為樓層不高,許多地方都不用考慮,因此材料成本上就節約了不少。至於另外四期工程,我是打算建造三十層高的小區,不算太高檔,但是如果把小區環境弄起來了,就顯得高檔了。尤其是附近有輕

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