,所以一定會將地皮賣給安泰集團呢!
蘇昌易這幾天心情一直極差,所以來談判之前也只是草草的做了些準備。突然聽到楊華提出一個如此奇怪的提議,他立刻就發現,自己已經在這場談判中落入了下風。因為他對楊華的這個提議最後會給朝華集團公司帶來什麼好處都不知道。
“是的。”楊華笑著開啟了手裡的資料夾,看了一眼上面的內容之後又說道,“根據我的調查,安泰公司在新商城計劃上一共預備投入三期,總共三十五億左右的資金。對不對?”
“嗯。”蘇昌易勉強點了點頭。楊華掌握的數字雖然並不準確,可是距離蘇昌易知道的三十七億的數字也已經差不了多少了。
“也就是說,我們朝華公司要求貴公司提供一成的股份,便等於是以大約三億五千萬的價格將那塊地轉讓給貴公司。”楊華慢條斯理的說著。
“等等!”蘇昌易沒來得說話,王總經理就先坐不住了,他突然伸手叫了起來,“楊總,這筆帳你可不能這麼算!在新商城建好之後,商城的總價值可不是三十五億就可以計算的!”
“這我當然知道!”楊華又笑了起來,“根據我們的計算,你們的商城在建設完成之後。把它地商業和品牌價值都算上,總價值應該在五十億左右。我有沒有說錯?”
“嗯。”蘇昌易又勉強的點了點頭。相對於王總經理來說,他還算是比較沉的住氣的。
“不過如果你們把那兩 塊地分開建設,我們計算出的結果是,即便將你們經營方案進行最大化處理,那兩塊地地總價值也不會超過四十個億。這一點。想必王總和蘇經理比我更清楚吧!”楊華笑呵呵的看著臉色愈發難看起來的蘇昌易和王總經理。
從談判開始,準備不足的兩 人就一直被楊華牽著鼻子走。到現在他們才總算肯定。楊華今天是有備而來,他可一點都不像之前的梁振興那麼好對付。
“我之前也看過了梁總和你們談判的備忘錄。的確,如果要用現金交易的話,我們公司的梁總定下的兩億四千萬已經是你們安泰公司能隨地最高價位。再多的話,估計你們的資金就不夠進行後面地建設投資了。不過對於我們朝華公司來說,用兩億四千萬的價格把那塊地轉讓給你們可不是一樁划算的買賣。”楊華又笑呵呵的接著說了下去,“我提出的這個百分之十,在朝華則言。我們得到了現有的和將來可能獲得地最大利益。而你們安泰公司在資金方面也會比現在寬裕的多。至於那塊地是不是值這個價,蘇經理和王總可以仔細考慮之後再做決定。我們朝華公司一點都不急。”
楊華笑著說出最後一句話,便對陳茜做了個手勢。站起來對蘇昌易和王總伸出了手。所謂一報還一報,蘇昌易上次在酒吧裡對梁振興所說的話,現在又被楊華還到了他身上。
“你的提議我們可以考慮。”看到楊華似乎有馬上就走的意思,王總經理立刻又急切的站了起來,大聲的叫著。他生怕現在楊華一走,就再也不見他們了。
在王總經理叫住了楊華。然後開始跟他討價還價的時候,蘇昌易的腦子裡卻在飛快的考慮著楊華的提議。若是單論工作能力,這位美國耶魯經濟系畢業的高才生絕對是位強人。沒用多久,他就已經感覺到了楊華的提議的確在安泰公司可以接受的範圍之內,而且也接近了安泰公司可以接受的底線。
“楊總。看起來以前我是小看你了。”蘇昌易在自己的座位上低頭沉思了至少十分鐘,這才慢慢的抬起了頭來,搖頭笑著說道,“我幾次栽在你手裡栽的不冤。行!你這個股份換地皮的提議我代表安泰集團同意了。楊總你還有什麼其他的要求,一次性的都提出來吧!”
“後面的就是細節了。”楊華滿意的笑了起來,對旁邊的陳茜又點了點頭,後者立刻將早已經準備好的一份細則