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自從進入七十年代開始，香江的紡織業就急轉直下。
隨著競爭的激烈和勞務成本的增加，紡織業的利潤逐年下降。
到80年代初。
香江的紡織業更是江河日下。
這時恰好香江出現了動盪。
對方擔心未來出現變故，遂決定賣掉香江的所有產業，移民米國。
當汽車穩穩當當的在一處庭院停下後。
莫哲軒三人就被這座全身紅木的別墅所深深的吸引。
首先映入眼眸的就是佈滿奇花異草、鳥語花香的各種植被，彷彿身處花園一般。
中間就是紅木做成的別墅，就像四合院一樣首尾相連，粗略估計至少有十間以上連在一起的兩層房屋。
前方不遠是一座崖壁。
連綴著栩栩如生的動物雕塑， 草坪、花圃、假山、石洞莫不賞心悅目、 令人歎服。
後方是一個大大的泳池，草草的掃視一眼，大概有700個平方左右。
“莫生！您好！我叫陳金輝，家父正在房間裡面等您。”
一個戴著中式復古框架眼鏡的中年男子在見到三人之後，立馬從中找到了正主，快步迎了上去。
“好的！”
莫哲軒打量了陳金輝一眼，也伸出了右手，握了握才放下。
走進別墅之後，發現別有洞天，極盡奢華，完全是富麗堂皇級別的，跟外表看起來完全不符合。
來到會客廳後，就見到沙發上坐著一位穿著中山服的老人，想必就是今天的主角-陳耀庭。
“陳生！久仰大名。”
“莫生！客氣了，你才是真正的少年英才，我像你這麼大的時候還在紡織廠做學徒呢！真是江山代有才人出，各領風騷數百年了。”
兩人寒暄了一會兒，就進入了正題。
“我也就開門見山了，我現在手裡總共有6.5億港幣的現金，再加上這一棟別墅和三輛汽車，汽車分別是蘭博基尼-布拉沃、梅賽德斯AMG S63、福特Cortina，別墅加上汽車，再加上6.5億港幣，我想總共找你換取5000萬米金，你看如何？”
陳耀庭在選擇合作之前，就調查了莫哲軒的底細。
知道對方在恒生銀行的賬上有5000萬米金，這也是合作的前提條件，否則也不會在自家別墅進行談判。
“我想知道這棟別墅的詳細條件？”，莫哲軒聞言沉默了片刻，抿了一口茶道。
“宅邸共佔地 5.2萬平方英尺，建築面積為1.5萬平方英尺，是我在1970年耗費2000萬港幣從港府手中買入的，據傳它的前任主人是一名英格蘭商人，二戰被倭寇抓住然後殺害了，唉...可惜，到頭來竟然要在異國他鄉去養老。”
陳耀庭仔細的打量著這棟別墅的一切，眼神中流露出深深的不捨。
“其實您可以不用賣的。”，莫哲軒聞言好心的提醒道。
“呵呵....你不懂，你沒有在那邊生活過，不知道他們是怎麼對待地主階級的，即使將來香江還是走現在的路，我也徹底失去了信心。”
“好吧！我同意了。”
“.......................”
兩人達成協議之後，就像老朋友一樣談了很多。
基本上都是陳耀庭的囑咐，囑咐莫哲軒要愛護這棟別墅。
因為別墅的一切佈局都是陳耀庭一手一腳精心佈置的，花費了大量的心血。
隨後莫哲軒三人就和對方的兒子陳金輝一起趕往了恒生銀行總部。
準備在律師的見證之下籤合同交易。
這麼大的一筆私自買賣外匯的交易。