“季廳長，咱們國內目前的土地增值稅是多少？” 沈旭東此時還懷疑起了另一種情況，也就是開發商囤地，市場需求走高。 這一世時代的程序畢竟比上一世早多了，許多情況沈旭東也無法說做到預測與清晰把控。 蝴蝶效應之下，只能說大部分發展還是以沈旭東記憶中的情況推動，但區域性不少資訊早已物是人非。 “去年開始土地增值稅從原先的30%降到了20%，都是為了促進國內房地產的發展嘛。” 季廳長對於土地出讓的稅率是脫口而出。 這年頭的稅率還不是後世的那種階梯稅率，都是統一比例。 沈旭東立馬就意識到了這也是其中一個可能造成房價高漲的原因。 也是在這個時代比較常見的，就是開發商拿地不開發，坐等升值轉讓。 畢竟累死累活的開發賣房，可能還沒等過段時間土地一轉讓來的高呢。 包括港島的李超人在首都與魔都的不少地產也都是囤積著，想著利益最大化。 “咚咚~” “請進。” 門外進來一位三十多歲的青年，拿著一疊厚厚的報告交給了昌廳長。 “領導，省裡全部的交易資料太多，並且許多地區今年的好多備案資訊還沒交過來。” “這裡是截至今年三月份的杭城市與寧州市兩地的房產交易備案資料。” 這位青年說完就很乾脆的轉身離開。 昌廳長給底下同志的資料整理的時間倉促，工作量的確是大。 最後還是剛剛昌廳長去催了下，先把實際備案資訊拿了部分過來。 三人都在細細翻看著房價交易情況。 按時間線看這些實際的交易資訊，的確如沈旭東所料，去年開始就一路攀升。 直到今年三月份為止，價格漲的是愈來愈快。 如今已經六月初，就算不看資料，看這三月份部分交易情況，也能看出年初開始暴漲的狀況。 “嗯？” 昌廳長看著這些拿來的備案資訊突然出了聲。 “沈主任，季廳長，你們手裡資訊有沒有一位叫顧麗華的女同志，以及一位叫張強的男同志？” 沈旭東聽聞就立刻覺得耳熟，果然這張一月份杭城市的房產交易備案部分資訊中就出現了兩次叫顧麗華的女同志。 “我這裡一月份有兩次。” “我這裡也有，二月的寧州市，張強出現了四次。” 幾人這麼一對，立刻發現端倪。 這位叫顧麗華的女同志從去年開始就在買房，並且今年更加誇張。 截至目前三月份，僅杭城市與寧州市兩地房產就有24套。 至於另一位叫張強的男同志也不甘示弱，兩地加起來共17套房。 好傢伙，果然是有投機者炒房團。 更讓人無語的是，這些房子還都是貸款購買的。 並且不止這些人，許多貸款買房的，一人底下三五套房的還不少。 昌廳長看到最後，將手中報告是立刻往桌上一摔。 “這群人真的是，國家剛把商品房放開，他們就來投機倒把！” “我看國內就是不該取消投機倒把這罪，現在反倒是讓這群人開始禍害咱們的省裡的房地產市場。” 沈旭東聽聞後，內心雖然也生氣，但是對於投機倒把這個罪取消他還是贊成的。 並且說起來，這罪名還是他章老師年初在人大常委會上推動修改取消的呢。 轉而將投機倒把改為了更加明確的擾亂市場秩序罪。 畢竟投機倒把的這種罪名太容易被濫用了，目前早已是市場經濟，真要往上套，誰都免不了有過投機倒把的行為。 這些炒房的實際上也就是個投機者，不就是看中了國內對於按揭貸款的低利率以及稽核條件的寬鬆麼。 目前國內為了促進房地產事業，可沒說不讓二套房，三套房的貸款，都是統一的低利率。 這就造成了貸款買多套房的操作性極大，等著買的多套房升值後將房一賣。 相當於拿銀行的錢給自己錢生錢。 誰讓國家如今的確是在推動商品房的進展，鼓勵大家貸款買房或者置換房產。 銀行政策也從應對過這種情況，出現漏洞被人鑽了空子的情況再正常不過。 早點發現問題，早點解決就好。 “昌廳長，這事先別急著下定論。” “炒房團雖然購買力度大，但肯定不是房價這麼快速高漲的最