上了半個月課後，沈旭東總算是有了兩天休息時間。 並且趁著這個時間，回了寧州江乾區準備買房。 其實國慶休息那幾天他就已經有關注過房子的資訊。 這年頭因為是單位分房以及福利房為主流，商品房才剛剛起步，所以一般人很少有買房子居住的，都是等待分房。 雖然買方市場不大，但房價跟這個時代的工資來說，依舊不便宜。 寧州市最新的商品房貴的也要到360元每平方，若是算一百平，則需要三萬多接近四萬才能購買一套房。 而此時寧州市的普通工人的工資才多少，一個月工資都買不了商品房的一平方，果然在哪個時代，普通人想要買房都不容易。 若是按這個價格來，沈旭東哪怕現在是個萬元戶，口袋裡有一萬小几千都不夠買一套房的。 事實上肯定不是這樣，因為這年頭房子面積普遍不大，不管以前很早的老房子傳下來的還是單位分房，就那麼小几十平方。 事實上寧州市人均建築面積才13平方，在農村還好 。 像是在寧州市區，都是五六口人擠在三十到五十平方的房子裡，或者筒子樓裡頭。 哪怕是商品房，也沒有100平的戶型，最大的就是70多平。 不過這年頭商品房比後世還是實在不少的，首先就是沒有公攤，以及沒有預售，都是先造完才開始出售的。 沈旭東知道穿越前有關注過房產的一些歷程，畢竟後世的他也是房奴中的一員嘛。 知道這種預售制度是在九十年代中期開始興起的，同一時間也是公攤面積開始實施的時候。 當時也是某位香港豪商開始大規模內地投資的時期，許多香港實行的政策都被內地所引進學習發揚。 沈旭東是因為剛需，所以打算先在寧州買套暫時居住的房，不打算買商品房，因為價格太貴，而是考慮個人二手的房屋。 今年股市已經開始試點，明年就準備正式開放。 等股市開了，沈旭東就準備把手裡的餘錢全扔進去，放幾年等著財富飆升就行，等到時候錢多了再搞套好的屋子。 而一旦目光轉向二手房，那房價可就參差了起來，便宜的一千多一套，貴的大幾千上萬都有。 主要是位置以及裝修的不同，還有裡頭傢俱等等，都有得談。 就是二手房有二手房的不利之處，就是產權問題不明。 農村的民房，以及單位福利分房的產權在這個年頭都是做不出產證的。 雖然私下交易的不少，後期能交錢補產權時，有不少原房主倒是能幫忙過戶，但是還有部分就開始有了糾紛和扯皮。 沈旭東對於這種房子也是敬而遠之，他找的是那種產權明晰的私人房產。 這種房子多是五六十年代所傳下來的，當時就是是屬於他私人或者個人的房產。 寧州市區的這種房子倒是不少，畢竟以前就是城市，定居的人口不算少。 沈旭東也在寧州的各種報刊的板縫裡找這些房產的售賣資訊。 還真讓他找到了兩處感興趣的屋子，一處是快要出市區的一套小洋房，算是套落地別墅。 沈旭東挺感興趣的，就是價格有些吃力，登報是要2萬6的價格。 當然這價格肯定有的談，這年頭房子都是一套一個價，並且實際成交和登報的價格完全不同。 另一套則是普通的落地平房，在江乾區的最邊上，但離沈旭東去寧州市委大院上下班並不遠，還算方便。 並且按照他後世記憶中，寧州市區擴張的方向來說，這套平房反而是後世的核心區域，有極大的機率能夠拆遷。 最關鍵的是這套平房價格極低，報上就只要了3600元，這倒是非常符合沈旭東的心理價位。 上午11點左右趕到寧州後，沈旭東連午飯都沒顧上，就先去了聯絡了那套洋房的主人。 房主是位四十多歲的中年男性，微胖，並且整個人穿著的十分張揚，應該是位商人老闆。 左腰間掛了個皮套裡邊大致能看出來，應該是個大哥大。 右腰也有個小皮套，沈旭東剛跟這位老闆握手，他右腰的皮套裡就有“嗶嗶”聲傳來。 “不好意思，我看個訊息！”說著就從右腰裡掏出了個小巧的黑色BB機。 沈旭東是絲毫看不出這老闆有不好