瞭解完這家後，又連續走訪了有五六家工廠或者作坊。 都是規模很小的工廠，乾的行業都是些簡單的加工業，主要就是靠廉價勞動力去競爭。 其中最小的廠就是五六個人，可以說就是個簡易工作室，其中最大的一家也就30來號人。 這也是這年頭民營企業的雛形，寧州市或者說浙省後世最多的就是這樣的民營企業。 最初都是從家庭作坊，或者靠著個人能力人脈等搭建起來的廠子。 有些廠到後邊遇上90年代的國營下崗潮以及外貿的交易擴張，慢慢起來了做大做強，有些則是十幾年過去，還是隻有最初的規模。 不過這年頭能開廠的，只要中途沒倒閉，以後的收入都不會太差，哪怕沒做起來也是個後世人口中的小老闆。 三人實地考察了一圈，對於如今這個園區倒是終於有數多了。 以往眾人眼中這個縣裡之前重視的，鎮上特意規劃出來的工業片區其實就一家企業。 就是縣食品廠，與之毗鄰的就是縣城的機械廠，這大塊區域中剩下的小企業小作坊的都沒被放在眼裡。 但是這片工業區域還不小，鎮上的土地若是光靠一個食品廠那不到千人，百來畝的大小，哪怕擴張也還是會有大量的土地閒置。 沈旭東去鎮裡拿了當年這片工業用地的審批報告，那片規劃的區域，工業用地共有3500多畝。 如今一共批出去的才700多畝，其中200畝還是今年馬廠長打算擴廠剛剛來申請，他們鎮上還沒稽核完的。 可以說之前的鮑書記那幾年是真的沒幹什麼事，別說招商引資了，對在那片地的企業除了薅食品廠的羊毛，連屁的幫助都沒有過。 不過那片地上一沒人，二沒企業的，鮑書記的確不操心，總不至於那裡還有什麼惡性事件，或者有人去縣裡投訴舉報他吧。 沈旭東如今重新規劃這片區其實說小不小，但說大是真不大，估計只需要一家勞動密集型的大企業就可以佔完。 若是縣機械廠是在大田鎮上，那他就不用操心那片地了，讓機械廠慢慢擴張就行。 不時的再扶持下週邊的小企業，他的工作重心可以一門心思放在鎮裡的其他方向上。 如今還是多想些吸引人的政策，以及去縣裡把工業區這個規劃給批下來吧。 原先江書記所處的時候，只是將那片土地的性質批轉成了工業用地，並且把大田鎮的那片區域視為了工業片區，但是實際上並不是什麼工業區。 沒名頭也沒政策支援，可以說除了地理位置外根本沒有什麼能吸引投資的。 沈旭東其實心裡也沒底，就他們鎮上這地方，或者說整個奉玉縣交通都並不發達，相比起寧州市其他地方尤其是城區的三個區，優勢太小。 招商這塊他完全沒抱多大希望，他想著是讓這片區域對於個人小作坊，小工廠政策傾斜些友好些，讓許多如今剛富起來的個人老闆在鎮上投資發展。 沈旭東花了半個月的工夫，編寫了工業區的設立的重要性以及需要的政策支援。 主要就是集中在三個方面，第一個就是用地補助，畢竟那片地現在看過去說好聽點是工業用地，說難聽點就是荒地。 哪怕如今地價不高，但對於初創投資者來說也不是筆小錢，畢竟還要建廠房呢，沈旭東也是計劃將這片地半賣半送出去。 地價減少一半，但有個限制條件，自用地批覆後的一年內，必須開工建廠房，而且小規模用地三年內必須完工，大規模的可以延期至五年。 若是經檢查土地閒置，則立刻由政府統一收回。 他也是防止有人跟他來圈地，雖然現在房價地價還沒開始漲和通貨膨脹也沒那麼迅速，但架不住萬一真有那種拿了地，啥事不幹的，乾耗在哪。 沈旭東要的是發展，可不是純賣地。 第二方面就是稅收，這方面也是這年頭最直接的最吸引人的，沈旭東也直接，三年內免稅，第三年開始到第五年內減半。 這裡頭他算過，其實前三年光建廠房，裝置投入執行，再快也得一年工夫，之後生產前兩年估計也掙不著什麼大錢，還不如給免了。 等這些企業發展起來了，後邊再收稅也不遲。 至於最後一個重要項就是財政