下午三點，珠城。 李民洋再見到有情老哥時，都快認不出來了，人曬得黝黑，瘦了好幾圈，連啤酒肚都沒了，不過還是一副和藹的樣子，不像乾土方的料。 “大家相處的都特別融洽，當地的居民還給工人們送飯，不存在拆遷困難的問題......” 陳有情笑著說明情況。 “老陳，誰問你這些了，趕緊說重點。” 氣得孫旭衛直咬牙。 這時一眾誠德會的成員在視察灣子沙專案，而商業區已經成型，並且開始陸續入駐，已然成為珠城最火的消費地帶。 “昂，呵呵呵......” 陳有情尷尬一笑，他與王磊、朱江明等人客氣對視後，旋即正色道： “誠德廣場已經入駐滿了，這就代表著人氣，光一年的租金就達一千七百餘萬，寫字樓、酒店等每年純盈利預計最低達七百萬，旅遊區設施以達規模......” 隨後有情老哥介紹了一路，而單要說建築的氣派程度，誠德廣場、酒店等主體修建得相當前衛，在94年絕對出類拔萃，甚至遠超京平的王府井。 “這個地方別說其他人，走一圈下來連我都想買，非常誘人呀。” 王磊忍不住感慨。 此刻所有人看待李民洋的目光多了幾分異樣，誠德集團手中的地太多了，究竟能賺多少？簡直不敢想象。而萬課跟著喝點湯水，那也輕輕鬆鬆上億的純利。 當然了，如此高額的利潤，離不開成熟的商業片區，這可都是誠德的投建，而前期鉅額的投資，得益於福海的大力支援。 還是那句話，除了李民洋，沒有人敢那麼操作的，簡直天方夜譚，實現了最大限度的融資。 “李董，打算賣什麼價格？當前珠城的房屋均價在1400元每平，咱們加上精裝修的話，預計可以賣到1600元每平，這已經是破天荒的高價了。” 王磊又給出合理的意見，定價方面他是高手，而按照這個售賣價，他所佔的地皮可以創造高達兩億的純利。 “你這......” 然而李民洋卻是搖頭否決，看待王磊的眼神，好似對待小孩那般，就這？就這點眼界？ “怎麼？這個均價還嫌低嗎？” 王磊有些尷尬地問。 “你要知道誠德集團在群眾眼中是什麼地位？才賣這點價格？看不起誰呢。” 李民洋都懶得跟王磊溝通了。 “那你說賣多少嘛。” 王磊急著跟上去盤問。 “王董，是這樣的......”韓心願上前，攬住王磊的肩膀，沉聲說了起來： “灣子沙可是走的高階路線，小區都配備著花園，這在國內絕無僅有的配套設施。同時還是第一批旅遊度假區，最最最主要的一點，珠城特殊的地理環境，涉及到迴歸問題，這個話題可以炒得很火。” “迴歸？” 王磊不由瞪大眼睛，同時誠德會的其他成員的表情都不由嚴肅起來。 要知道九七年，在金融危機爆發的大背景下，珠城破天荒的賣出2500元每平的高價，當時引起一片轟動，就是基於炒迴歸概念。 “王磊，你要明白，在政策真正落項之前，消費者會覺得所購入的東西就是便宜價，期待政策未來落項，能夠帶來豐厚的收益，這便是最普通的投資心理。 我們可以提前把迴歸的概念炒起來，再加上養老等話題，人們會對灣子沙的房價充滿信心。” 李民洋又沉聲說。 漂浮在海面上的陽光格外刺眼，讓王磊睜不開眼，晃神了好片刻，遠處的景色極美。 “民......民洋，那你打算賣多少？” 王磊突然有些緊張，而朱江明、苗奮勇等人都在直勾勾地望著李民洋。 “均價要在2500元每平左右。” 李民洋一字一頓，所提的價格與九七年的時候無異了，不過差三年而已，只要能夠做好宣傳，依舊可以賣得很好，而紅日河報社已經是國內最優的媒體中介。 有企業想要在紅日河這裡打廣告，其價格與京平臺相差無幾。 “這麼高？” 王磊不由高撥出聲，眼睛瞪得老大，呆呆地望著李民洋一行人。 “心願，廣告該做起來了，儘快回籠資金，還要在福海投資。” 李民洋沒再理會王磊，向韓心願、張財源等人下發工作指示。 這就