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這些收購後地地產公司會透過貸款購買土地,然後買來的土地再貸款出去,再買新的土地,利用這種滾動收購模式,東京、大阪、名古屋、京都等城市的繁華地段的土地幾乎都已經收購在手。也就是說,儘管投入兩萬億日元,但實際上已經擁有了經超過五萬億日元的土地,當然這其中大量都是負債,也就是說,萬一土地貶值,這透過貸款而購買的大量土地資產就會立刻血本無歸,收歸銀行跟政府所有。不過唐歡對此很有信心,而陳彼得對唐歡有信心,所以最終也就繼續這麼冒險了下去。
陳彼得的收購還在繼續。而以後地投資主要將會繼續集中在金融方面,特別是銀行業。因為他記得,廣場協定簽訂之後,前期升值最快地就是金融業,特別是股票,股票升值之後,才帶動了地產升值。
所以說,先投資日本的金融業,日元升值之後。跟著美國人對日本賺取大量差價,等日本將來地土地開始出現升值苗頭了,再透過到手的銀行金融業股票購買土地,那時候才會利潤最大化。
儘管後來日本的金融業,特別是銀行業在91年之後倍受打擊,長期萎靡不振,但這是因為這些銀行大都是在本國國內待著,可他卻沒有這個顧慮,到時候早就賣吧吧換錢走人了,剩下的爛攤子給日本人自己收拾去吧。反正他們對這個很有愛的,不然也不會到後來死撐著不破產,純粹自己找罪受。
據說在日本親自坐鎮的他,每天都在苦惱怎麼才能把預定的錢給花出去,而又不引起太大注意。這當然不可能,實際上陳彼得這些資金在日本已經掀起了一陣不大不小地風暴,只不過由於陳彼得控制的投資方公司太多,分擔了注意力,任何公司都不知道具體投資人是誰,所以這才沒有過分擔憂。
日本的普通民眾只是覺得外資來的太多太快了點。儘管有點不高興,但想到能進來大量外資,總體上還是很高興,日本人這時候頭腦還相對靈活,沒有所謂收購就不好的意思,在他們看來。收購了公司就獲得了外匯。有了外匯,自然可以更大規模的擴張或者另起爐灶,反正不吃虧;而日本的金融界高層則懷疑這是美國授意的行為,儘管有些擔心,但卻對這種行為保持一種放任的態度,畢竟規模太大了,害怕萬一干涉,會引起政治方面的不必要麻煩。反正他們認為這也就幾百億美金地進入。面對日本龐大的外匯來說。也翻不起什麼浪花來。
基本上,陳彼得的這些收購併沒有去收購那些摩天大樓之類的標誌性建築。而是更多的集中在待開發的住宅用地以及工業用地,這樣一來是可以用更便宜的價格收買更多的土地,另外也是避免引起日本人的方案警惕。前世日本人在日元升值之後購買了美國的洛克菲勒中心,就引起一片抵制,這可是前車之鑑。所以,賺錢不妨悄悄地,高調就不要了。
在陳彼得這麼悄悄而又狠辣地進軍日本股票跟房地產市場的同時,唐歡在香港這邊的明面業務也開始高調進軍日本房地產業。
這其中,以新發展銀行以及新發展銀行的香港策略控股為核心,旗下怡和置地以及其他新新聞、星光電視等所有屬於唐家控股的公司,開始了大規模的貸款。
唐家最大地貸款方,就是中國政府。唐歡以旗下所有地優良資產為抵押,跟中國政府貸了一百五十億美金的貸款,而一百五十億美金,這可以說是唐歡目前在香港明面上的所有身家了。
貸款了一百五十億之後,唐歡又開始把這些錢全部投入到日本股票市場上,大量收購日本的地產股跟金融股,不過唐歡這次在股票市場沒有繼續走陳彼得那種控股的路子,而是實行分散投資。也就是說,這一百五十億的投資,全部都不是最大股東。當然,其