就是位置非常不好，位於九龍城寨的附近，這裡晚上治安條件真的太差，員工通勤有很大的安全隱患。
上任業主也是因為這個原因，才選擇託管給德豐集團代為出售。
鄭耀陽露出笑容，也不是特別在意：“到時候去深水步那邊再買棟宿舍樓，買幾輛大巴車負責接送上下班。”
德普大廈的地理環境，已經超過他的心理預期，臨近有大馬路，旁邊的地鐵口又在修建，只要不主動靠近九龍城寨，基本不會有安全隱患。
退一萬步講，新義安都被幹掉了，九龍城寨聽說是由和勝和接手。
只要提前跟他們老大打聲招呼，管理好自己的收下，對方應該不會那麼不長眼。
兩人乘坐電梯，稍微逛了一圈。
鄭耀陽很滿意，室內的辦公區基本可以不用裝潢，只要重新粉刷牆壁，夠買辦公用品就可以。
年前應該可以搞定兩三層的粉刷，等到明年開年的時候，寰宇集團的員工就可以直接從中西區搬過來，然後再慢慢搬遷其他的幾家公司。
鄭耀陽計劃用兩個月時間，爭取在三月份，完成公司的整合，並且同步進行上市前的籌備工作。
德普大廈面積很大，隨便逛逛都是一個多小時。見鄭耀陽打定主意要買，吳全宗也不好再過多勸阻。
兩人來到最頂層，德普大廈外表是呈錐形的，十六層的面積只有一千多平米，可以作為董事長的辦公室。
吳全宗透過窗戶，看到遠處的九龍城寨，有著將近三公頃的地皮。
臨近啟德機場，很少見的大平原，毗鄰油尖旺區與深水步區，地鐵沿線。
只要能開發，並且根治毒瘤，無論是蓋樓，或是商城都賺的盆滿缽滿。
鄭耀陽的話不斷在腦海響起，不賭為贏，但不賭又怎麼能贏……
他的條件，其實比鄭耀陽更好，沒理由會在人生的跑道上面輸給他。
晚上臨近十一點，
兩人電梯裡面走出來。
吳全宗翻閱出售資料：“按照賣家的要求，首付必須要一億現金，剩下12億尾款，要在一年內結清。”
鄭耀陽不假思索：“沒問題。”
他明天打算就去找滙豐貸款，應該能辦理5-10億的貸款。
反正現在是債多了不愁，等公司上市之後，再慢慢融資還錢便是。
寰宇是輕資產的娛樂行業，不像傳統制造行業，可能面臨新技術的挑戰。
坐擁香江電影市場的寰宇，只要香江的電影不沒落，他們就可以提前透支未來十年，乃至二十年的發展潛力。
兩人邊走邊聊，天色不早，打算離開，等明天再過來簽署正式的合同。
忽然門口的保安跑過來，臉色煞白滿臉驚恐：“餘經理，大事不好了。”
隨行的物業經理餘鵬飛，朝鄭耀陽兩人陪笑一聲，快步走上前，臉色很難看，呵斥道：“有話好好說。”
保安手指著門外：“外面……外面都是混混，領頭那人說他們的兄弟被車撞了，要討回一個公道。”
鄭耀陽剛想靠近門口看一眼，卻被林峰伸手製止：“鄭總外面不安全。”
吳全宗皺著眉頭，急忙說道：“耀陽，你先別出去，我去打個電話。”
鄭耀陽推開林峰的手臂，笑著說：“沒事，我不出去，就是看一眼。”
林峰點頭同意，但神情警惕，一直跟著鄭耀陽身邊，不敢鬆懈半分。
鄭耀陽透過大廈入口的玻璃門，看到有幾十個年輕人，個個頭髮染的五顏六色，有的在大冬天還赤裸上身，似乎是為了讓別人看到他們的紋身。
他們手上紛紛拿著水管與砍刀，不斷地敲打大鐵門，一直在叫囂：“讓