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大部分炒房客資金充裕無懼風險,不急於出手

F; 人多地少,城市特別是大中城市土地的不可複製,必然導致商品房用地減少,從而保證商品房的價值。

等等因素。

其他商品,幾乎都有統一的市場價格,行情平穩起伏不大。而房地產卻是個異類,同樣是房子,價格相差懸殊,完全沒有標準,又特別是二手房,因為房東個人情況和對未來的預見不一樣,掛出來的價格也是千差萬別。因此,雖然市場上房源眾多,而真正能夠成交的房子並不多,這些會在後面具體講到。

面對這麼多房源資訊,它們的價格差又如此巨大,對購房者來說是非常大的難題,本來非常簡單的交易,卻突然像被布上了迷魂陣,叫人不知如何是好。因為但凡購買者,都希望自己能買到價格便宜又實惠的房子,但市場偏偏又不明朗,資訊不對稱。這就是賣家與買家與中介三方的矛盾根源所在。

現在許多客戶會選擇網上查盤來作為了解樓市的第一步,這無疑是非常正確和省事的辦法。網上資訊集中,方便,快捷,幾乎綜合了所有市場在售的優質房源。對於購房者來說,幾乎不用費什麼精力就能準確掌握市場。所以,我也建議真正要買房的人,應首先從網上開始查盤,足不出戶,就可以知曉市場資訊。

對於中介公司,也會利用網路來尋找吸引客戶,經紀人每天都會把價效比較好的房源發到各類房產網站上,以等待客戶電話問詢。事實上,現在網路客戶已經成了中介公司的主要客源,早已超過了上門客戶。

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