辛苦你了曹總；等封頂後我給你包個大紅包”理查德笑眯眯地承諾道；曹斌心中大喜；不過老闆當面；他還是擺出一副榮辱不驚的樣子；從沙發上抬起屁股連聲道著這是應該的什麼此類話。
笑談了幾句；理查德把目光投向坐在身邊的周利文。
“bavc；我有些不明白你為什麼費要建這種高檔小區；還把小區設施搞的這麼複雜？有必要麼？如果和我一樣搞商務樓；甚至商住兩用樓；恐怕比我那專案還要提前兩個月就能完工；到時候房子一賣；這利潤就到手了；不好麼
說著；理查德疑惑不解地搖搖腦袋；在他看來周利文這樣於完全是得不償失。就和現在所在的三分廠專案建起的大樓不是很好麼？何必去搞什麼高檔小區？而且周利文還挖空心思為兩個專案做了他所看不明白的複雜設計；不僅規定了大片的綠化；還預留了足夠的車位；在地下挖了個很大的地下車庫；僅僅這個車庫的建造成本和維護就是一筆巨大的開支。
甚至；周利文對於小區的房型也做了精心設計；完全拋棄了現內地對於普通小區層高的規定；把層高放寬到了五米以上；這簡直比商務樓的層高還高了。至於單套房的面積；也以大面積房型為住；使用了最高等級的商務樓的幕牆設計；房間8刂南；向北一方完全拋棄作為通道或者大門和廚房的入口。這種設計；使得房屋面積利用率降低不少；得房率也不高。從一開始；無論是理查德還是曹斌等人就不看好這種設計；但在周利文一意孤行下最終還是上馬了這兩個專案。
從地段來看；周利文的這兩個專案都在滬海最好的地區；其中一個是位於老法租界位置；也就是離周利文的豪宅向北大約三公里遠的地方；彼鄰使館區。而另個位於江邊；隔江眺望就是赫赫有名的老市政府所在地。從這兩個位置來看；如果作為商務樓開發使用；在市場上非常搶手；周利文反而偏偏做出了這樣的選擇；理查德至今都沒想明白他為什麼這麼於。
“我的考慮和你的不一樣；怎麼；想知道答案麼？”周利文笑呵呵地反問。
“當然”理查德揚著眉毛道；就連一旁的曹斌也頓時豎起了耳朵。
喝了口茶；周利文笑問：“按照你的預計；等你的商務樓建成後能賣多少一平米？”
“這不太好估計；畢竟目前內地的地產價格上漲很快。”理查德看了眼曹斌；斟酌道：“現在我們坐的這樓售價是在26每平吧？曹總手上暫時還保留著2應該也是覺得這價格還會繼續上漲；也許過幾個月後就會突破36每平？我猜的沒錯吧？”
曹斌點點頭道：“李董說的不錯；不過也不用過幾個月了；現在市場的價格已經漲到了36；等到年底突破l萬是肯定的。”
理查德稍一驚訝；很快就笑道：“沒想到二個月沒來滬海這價格又漲了不少呀；這倒不錯。那麼按照計算；我那商務樓的地段雖然比不上這裡；但至少等到明年的時候以l萬的價格出售應該是可能的；或許會更高些也不一定。”
周利文笑笑；伸手向腳底指指：“理查德；虧你還是房地產世家；我們要不打個賭？等明年你那樓盤不漲到1506我就送你條遊艇怎麼樣？”
“多少？1560”理查德一愣；可緊接著他搖頭笑道：“這個賭我可不和你打；雖然我信我自己的眼光；可相比你來我覺得還是差了點。再說了；這房價漲的越快；我的獲利也就越大；明明是件好事；何必要打賭呢？”
周利文頓時哈哈大笑；連連搖頭說理查德太狡猾了；既然是賺錢的好事也不考慮拔根毛給大家樂一樂；何必這樣小氣呢。
對於周利文的玩笑話；理查德不以為然；隨後追問起周利文剛才的答案。
“很簡單；我打算明年把兩個專案的建成樓盤按照6萬至5560左右的價格出售”