事務！”
“之前售樓處的胡女士說這一條可以寫入協議，如果你們不能按期交付手續的話，鴻口花園可是需要承擔法律責任的。”
“沒有問題！沒有問題！協議裡可以加入這一條，如果我們在兩個月內無法完成完備手續的交付，公司願意承擔您的損失，支付賠償金的！”
李港生很是肯定的回答，讓付正義的顧慮盡除，可對於他自己而言，此筆投資雖說沒有貶值的風險，但還存在著其他方面的諸多麻煩。
高達一億五千萬的置業費用，按照鴻口花園的房價來計算，他所能購買的商品房總面積將會超過五萬平米，按照鴻口花園目前的現有規模而言，足以買下整整四棟樓了。
這麼多的房子要是擺在這裡閒置，浪費且不談，未來潛在的修繕費用就非常難以測算，因此即便是以個人名義買下來，他也是需要找人將這些房子出租出去並進行後續的管理，無論出租價格的高低，總之這些房子在兩三年內是不是空著的，因此購買那些戶型，是裝修過的還是沒有裝修過的，瑣碎的事情想想付正義就覺得頭大。
但要是將房子出租出去，後續的麻煩可就更加的多了。
精裝修的房屋裡設施價值不菲，租戶們的個人行為將會直接影響到未來收益，因此越想付正義的眉頭就越皺的緊，徒然間覺得實在是有些麻煩。
一直在小心觀察著付正義的李港生，見他吃了一半便顯得心不在焉了，眉頭也是越皺越緊顯得有些苦惱，想了想便試探著問。“付生吶，您購入這麼多的商品房，是準備用來做什麼的？”
“投資吧，現在魔都的房價應該是處於低谷，想必未來的升值潛力應該還可以……”
模稜兩可的說法讓李港生是直咂嘴，心想哪有這樣的人嘛，上億的投資砸下去竟然沒有個合理的後續處置方案。要不是他親眼看到、並驗證了那五千萬銀行本票是真的，可怎麼都不會相信眼前這個看來臉嫩的小年輕。竟然有這麼多的錢，還敢透過抵押貸款撬動近億的資金！
只不過李港生的責任是財務管理和風險控制。房子只要能賣出去，他可管不著業主拿去幹什麼，但還是本著為顧客考慮的角度，搖著頭說。“付生吶，您要是買來之後全部閒置那可就太浪費了，尤其是那些精裝修的房屋，要是沒有人入駐的話房間裡空氣不能流通，長期以往會導致牆紙、地板過早的報廢，雖說鴻口花園的所有裝修材料都選用的上等品。可要是房屋閒置個一兩年下來，以魔都這裡的海洋性氣候而言，房屋的後續修繕費用將會相當可觀。”
李港生這麼一提醒，付正義這才想到還有這方面的問題，可他現在是孤家寡人一個，自住是肯定不現實的，因此略一思索倒是想到了鴻口花園沿街的商業房正在出售和出租，於是他便詢問李港生，香港明達公司對於這些沿街的商用房是準備如何處理的？
“鴻口花園也有物業公司呀。沿街的商用房能出售是最好的，暫時出售不掉就拿來招租啊，大不了就是多僱些員工進行管理，這方面明達置業有成熟的經驗和管理模式的……”
一聽這話付正義來了興趣。“那如果我成立一個公司。專門負責對這些房屋進行管理，明達置業是否能夠提供一些幫助？”
“成立管理公司進行管理？這個倒是簡單，您只要將鴻口花園的物業管理公司的規章制度拿過去套用。以後讓雙方加強些的合作，想必代價不高效果不會太差的……”
讓李港生詳細解釋了之後。付正義的心中也就有了腹稿，將售樓部主管胡女士叫過來一問。鴻口花園沿街的商用房還有不少沒有售出，雖說這些房屋的價格售價高達八千，但在付正義看來簡直是便宜的要死，因此在吃完飯後，便直接回了鴻口花園，坐進了售樓處的經理室，開始了進一步的商談。