還知道，張子劍組團融資去日本搞了一把房地產。也就說他有經驗，也懂這方面。
“那好，我就說說，咱們國人喜歡借用資金除了民間借貸，就是銀行借貸，就拿咱們這邊來說吧，空手套白狼的不有的事兒，稍微有點權利範圍的人，都能給你牽扯進去。手中夠下禮的錢，足矣！找個人擔保，或者抵押貸款只要能把錢弄到手，在分期的購買土地，實力稍微強點的一次xìng付清，買到土地的時候，手裡的錢也不多了，根本就不夠建設的，那麼怎麼辦，拿土地抵押，二次貸款，弄到錢之後，蓋房子，不管是商品房也好還是居民住宅區也好總之他們手中有錢。房子蓋好後，加大宣傳，用來週轉，等到看到這邊的環境和買的人多了，那麼房產也就炒上去了，導致房價越來越高而且空手套白狼的手段也越來越多。
當達到一定的飽和的時候，大家都傻眼了，你在好的房子，超出了人均接受能力，那就是過剩了。這個你懂，我就不再說了。那麼剩下的就是銀行受苦了，一看壞賬擺不平了，積攢到無法收拾的地步，那就是一次大爆炸啊！所以高層才做出規避動作。咱們是在最前端，也是中心區域，所以受到的損失最大。這需要時間，等到銀行消化完他們能接受的損失，才會放鬆政策。那麼有些人才會東山再起，或者再出現一批富豪。”
張子劍說的這些理他都知道，看張子劍一眼，稍微一點頭，表示明白。張子劍接著說道：“陳大爺，您越是想要控制局勢，哪怕是稍微有點緩衝，就會讓人看到很大的希望，咱們這裡畢竟是開放城市，環境優美，適合居住，先天條件在這裡擺著呢？有錢人還是喜歡來這裡居住的。所以咱們先把目前的爛攤子消化掉，再慢慢的往前推薦，你要是現在控制區域性緩衝，那麼將會帶來更大的危害，直接能讓咱們整座城市背上負面影響。”
“為什麼？”陳天豪驚訝的問道。
“因為，還有民間集資嗎？只要稍微有點能力的人，有點威望的人，還是能聚攏起民間的閒散資金，您這一緩衝，又過開一批跟風的，人的心理不同，別人都撤了，那麼其他人就感覺是個機會，所以在此過來投資，那麼盤面會多大，誰也不知道，一旦在成風氣，那麼民間集資的人會越來越多，都是後買單的不是銀行了，是那些集資人，本錢和利息收不回來，集資者跑路，到時候可是重大的集體事件啊！”
陳天豪點點頭，閉上眼睛，消化一下張子劍的建議，越絕的越有道理。從張子劍的話中，他明白現在不是保守了，要防範啊！這個需要開個會研究一下，單獨拿出個人集資違法行為，宣傳到位。不然真會出大亂子。
張子劍從陳天豪家走出來，回到崔唯含居住的酒店，洗了個澡之後，問道她這幾天的工作情況。
崔唯含比較細緻一些，看中的幾家寫字樓，位置也不錯，還在猶豫到底選擇那一家，她按照張子劍的意見是整體的買下產權，不是租。所以在價格上，都有差異。
一家一千一，一家一千五，還有一家是一千三的。但是她比較相中一千五的，面朝大海，沒事看著海岸系，心情也比較舒暢。可對方死死的叫住價格。
她倒是不著急，還需要觀察一段時間。張子劍聽說一千五，稍微有點高。不過可以接受。
崔唯含說道：“整整一層啊！一千五百平方米，要是資金可以的話，我都想買下來半邊拉，都朝著海。”
“降下來你就買，不就是百十萬嗎？呵呵，咱買的起！”張子劍笑著說道，他知道一千五一平算是白菜價了，要不是對方等著用錢，急於出售，見到個一次xìng給資金的，說不定還要高，現在這座城市的房產價格，每個準數，但他總有個成本價的。
“那預算不是超出一大半了嗎？咱們還買山頭呢？”崔唯含也就說說可她沒想到張子趼竟然同意