發商根本沒多少錢,一開始總是空手套白狼,而且屢試不爽。
首先,土地出讓金該如何解決呢?找銀行貸款唄!既然你有土地在手,銀行巴不得你去貸款呢!然後呢?開發商會找建築商來承建,期間建築商還要繳納一筆工程保證金給開發商。
等建築商墊資把房子蓋好了,你以為開發商該賣房了吧?其實不然,開發商會首先進行一場內購,其實就是找託,把房子買掉,也就是自己人賣給自己人,等於變相把房子賣給銀行。因為託把房子買後,開發商會從銀行取得貸款。
那麼,你覺得這個時候,從銀行拿到貸款的開發商,該把錢還給銀行了吧?不會的,他們會把錢繼續去拿地,只要有地,又可以繼續貸款,繼續建房。
而開發商向銀行貸款,抵押的是土地,一旦某個環節出現問題,爛尾現象就產生了,怎麼辦?業主去鬧的結果,要麼是政府找其他開發商來接盤,要麼政府出面把土地司法拍賣。
總之一句話,這裡面一切的一切都離不開銀行。無非就是現在“空手套白狼”的少了,那些開發商翅膀硬了而已。除非你做到香江李家那樣,可以反過來操縱市場,要不然銀行就是他們的“親孃老子”。
現在這個“親孃老子”開始變得六親不認了,那些“兒子”自然開始勒緊褲腰帶過日子了,甚至是“食不果腹”。
孫月娥這位“融資大亨”雖然不至於“食不果腹”,但是銀行那條路一旦斷了,後果是極其嚴重的,她們同樣也撐不了多長時間。
“不行,這件事不能拖~”
孫月娥越想越覺得這件事相當嚴重,從各方資料裡都可以得出一個結論,那就是那個人向來都是說一不二,既然說一刀切,那就不會對她們公司網開一面,肯定是一切到底。
“跟我去道歉~”孫月娥不由分說的上前拉住了自己兒子的手,帶著他朝大門口走去。
“媽。。。我。。。我不去~”
“今天你要是不去的話,你就不是我的兒子,我蘇月娥就當從來沒生過你。”
孫月娥這位強勢的女人,不顧蘇子銘的掙扎,拉著他朝著大門外走去。
此時的方遠山剛剛回到半山,慕容婉她們兩個女人也聽說了下午的事情,此時正一臉氣憤中帶著心疼的表情安慰著宋恩熙。不過小姑娘受下午事情的刺激,此時比起以往來,顯得有點沉默寡言,兩個人安慰了半天她都一言不發。
“那些人真是太過分了,我家恩熙這麼乖的一個女孩子,他們也好意思這麼欺負她。”
“不行,回頭我要跟他們的家長好好說說,這樣的孩子現在不管束,要是將來長大了還得了?”
方遠山不怎麼會安慰人,他更多的是用行動來代替。此時見到兩個女人在那裡安慰著,他轉頭朝大保姆道:“梁姨,給恩熙倒點蜂蜜茶,給她壓壓驚。”
一杯蜂蜜茶很快端了過來,宋恩熙也不喝,就這麼捧在手上,愣愣的看著發呆。
“老闆,外面有位叫孫月娥的女士想見見您。”
四維影象朝外面看了一眼,在見到那位曾經有過一面之緣的婦人時,他眉頭皺了皺。至於她旁邊的小年輕,他則是看也沒看。
方遠山知道他們為什麼過來,本來不想讓他們進來,但是想到曾經跟蘇月娥相談甚歡的場面,考慮了一下道:“讓他們進來吧~”
兩個人在得到門衛的放行後走了進來,一路之上孫月娥都在低聲囑咐著什麼,旁邊的蘇子銘一臉的不情願,但是在自己母親的嚶嚀叮囑下,還是勉為其難的點點頭。
“方先生,好久不見~”
“嗯,坐~”
見到他的樣子,這位香江女強人尷尬的笑了笑,穿透朝身邊的蘇子銘嚴厲道:“道歉~”