城鎮,確實會發展,但是增值幅度不大,投資價值不高,因而封家剛開始周邊開的分店都是長期10年-20年租賃為主,而非直接買下。
A省,在後世,那是出門隨便碰到一個穿著人字拖,白t-shirt,搖著大蒲扇的人,都有可能是當地的百萬富翁,家裡有幾棟樓收租的土著。
那裡的房價從市中心到郊區蔓延,一平動則幾萬,還有拆遷款的神奇存在。很多人笑稱,別人千辛萬苦到不了羅馬,而A省本地人,那是一出生就在羅馬。不管原先村子裡多麼擁擠,多麼貧困,一遇到拆遷,直接財務自由。
普通人辛苦工作一輩子,可能還買不到市中心一個廁所。
而我要利用這個資訊差,要在經濟還沒起來前,成為外來土著,考察佈局商鋪點地皮,把封家加盟店開起來,一邊收租金,一邊收加盟金,還一邊簽訂供貨協議擴大銷量,一舉三贏,等房價漲起來了,坐等增值。
這個投資思路就跟後世的m記一樣。
當時有人採訪m記老闆,他最大的成功是哪一點?當時他沒有細說,直到後來他在自傳中給出了答案。
他說,大家都說m記是大型餐飲連鎖企業,其實m記是一家房地產公司。它最大的資產不是店裡面的銷售額,它的價值在於m記所有的店鋪所有權都是我們自己的。
他這麼一說,引起了轟動。眾所周知,m記只會在一個城市最繁華最中心的地方開,如果每一家店鋪都是m記企業的,而這些店鋪固定資產核算在內的話,每年都在增值,這個企業的報表會很漂亮,這確實高瞻遠矚。
而這,效仿m記餐飲的商業佈局,將會是我下一步的投資思路。
之後我畢業了,會擁有自己的投資佈局,走自己的醫學之路,阿瓊妹和小弟也有自己的發展方向,經濟獨立,業務慢慢會跟封家集團分離開,這塊則交由大姐主持把封家集團做大起來。
兄妹四人,在不同的行業成為影響力人物,守望相助,彼此間沒有利益衝突,更會助力封家集團走得更遠。
對於投資地皮,跟封家有合作又不衝突。這樣資產分開,方便我後面操作,公私分明。