城池將歸宋朝，便大肆剽掠洗劫，居民逃匿，十室九空，整座城池幾如廢墟。金軍臨走時，又將富民、金帛、子女捆載而去。童貫、蔡攸接收的只是一座殘破不堪的燕京空城和薊（今河北薊縣）、景（今河北遵化）、檀（今北京密雲）、順（今北京順義）、涿、易六州，其中涿易二州還是主動降宋的。
儘管如此，徽宗君臣還是自我陶醉，王黼、童貫、蔡攸、趙良嗣等都作為功臣一一加官進爵，徽宗還命人撰寫《復燕雲碑》來歌功頌德，似乎太祖、太宗未竟的偉業，真的由他來完成了。但金太祖在撤離燕京時就公開宣稱二三年裡必再奪回來。
宋金海上之盟至此已算交割清楚，但宋朝所得並不是全部的燕雲故地，總有點心猶未甘。而三國在這一地區的利害關係也並未最後定局，稍有風吹草動，就牽一髮而動全身。當時守平州（今河北盧龍）的是張瑴（亦作張覺），他原是平州所在的遼興軍節度副使，在遼末動亂中控制了平州，擴張實力，窺測方向，在遼、宋、金三國之間待價而沽。金軍攻下燕京，改平州為南京，為了穩住他，加其為同平章門下事，判留守事，一方面則打算找尋機會翦除他。
宣和五年八月，金太祖病死，金太宗即位，下令將遼朝降臣和燕京居民遠徙東北。燕民不願背井離鄉，過平州時私下鼓動張瑴叛金投宋。張瑴與翰林學士李石計議後，與金公開決裂，派人迎奉天祚帝之子，企圖復遼。同時，他還派李石向宋朝表示歸降之意，徽宗心動，以為可以藉此收回平州。趙良嗣認為宋朝不應被盟失信自找麻煩，建議斬李石以謝天下，徽宗不聽。張瑴便以平、營（今河北昌黎）、灤（今河北灤縣）三州降宋。
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