當然，一口氣吞下去周利文可沒這麼大的本事，就算拉上理查德一起幹也幹不了。這種老區改造專案必須由政府立項，然後從財政拿出部分撥款。而且，老區改造，不僅僅是把舊房子一拆，然後找地方或者在原地建個新房就完事了的。因為如果把老居民一下子全拆光了，這地塊也就沒了任何人氣，孤零零的房子誰還會去買呀？
這種情況，在滬海之前的城區改造中就曾經發生過。周利文記得前世的時候滬海有一個區就是這樣，區政府急功近利好大喜功，一口氣上馬了個三年大變樣的整區改造專案，投入了上千億資金把大批舊房舊樓全一拆而空，然後在原地建起了漂亮豪華的商務樓和居民區。
但是，由於各種周邊設施不到位，拆得太快折騰的太過分，導致居民大量減少，本位於市區的這個區域反而成了冷冷清清沒人願意去的地方。昔日的繁華如同過雨雲煙，消失的人氣要想再凝聚根本就不是短時間才能形成的。周利文記得直到2014年的時候，這塊區域依舊蕭條異常，從而導致房價和其它各區相比低了不少。
周利文不是善人，更不是雷鋒，他是生意人，是商人。商人是要追逐利益，可同樣也要考慮的利益的回報。他特意提醒了建哥，而且把四個城區放在一起談，目的就是進行陸續有序的改造，以最大限度保證人氣和土地價值。
“你的想法很好，具體的我會拿到市委會議上進行討論。另外，我想問問，投資方面你能拿出多少錢來？”
“呵呵，這個說不準，不過十幾億應該沒問題，如果不夠的話再找銀行貸點我想銀行也會貸給我。另外，到時候我可以把李家老二一起叫來，他對於地產方面興趣可比我大多了。”周利文笑著回答道。
第三百三十一章 紅內褲
是人均5987元；其中市區為10436元；而最差的縣才不到26元。按照預計；今年的gdp全市人均可以達到26元左右；市區第一次超過260元；這個增長從黑江市來說是極其顯著的；可從全國各市排名來看；幾乎要排到近20位左右。不要說同南方一些二級城市相比；就連有些三級城市都遠遠超過黑江的排名。
周利文答應投資十幾個億；如果再加上貸款的話就算2個億吧；而且還有香江李家老二加入；如果他也能拿出20個億來；那麼加起來就是40億的投入。建哥暗暗盤算了下；黑江市財政如果咬咬牙擠出個6億資金應該問題不大；那麼全部就是45億左右的資金。這筆錢放在南方或許不算什麼；可在黑江就不得了了。
變化遠不止這個數；僅僅以初步估計就將產生200多億的gdp這個數字加上去；完成今年的任務；甚至明年省裡所要求的保b爭9都沒問題。
想到這；建哥第一次露出了欣慰的笑容；有這份政績在；明年的考核就毫無問題了。等到那時候；再找人活動活動；自己往上再前進一步；就算不調離這個省去南方任職；至少也會去省裡當個副省長或者省委副書記什麼的。
當然了；建哥對黑江還是有感情的；他提前和周利文約法三章；就表明了他的態度。不過建哥自己心裡真正是怎麼想的；周利文就不知道了；也許是真心；或許是他故意擺出來的條件以堵一些人的嘴？不管怎麼樣；周利文已經達到了自己的目的；就已經足夠。
從地產開放的實際收益來說；在黑江搞地產當然比不上在滬海、京都甚至花城這些地方。無論從人均收入和消費水平來說；黑江是無比比擬的。不過；和這些地方相比；黑江也有黑江的優勢；目前黑江的房價在80元左右；不過周利文清楚的知道；到205年前後；黑江新建樓盤價格就超過了36元；而22年；市中心最高樓盤價格已經近萬；從上升比例來說；黑江的地產業利潤比其實並不低。
而且；和滬海