“江老闆，這套房子價效比很高，老房子也沒什麼公攤。”
“房產證上面積136㎡，不過實際面積超過270㎡，帶上外面的大露臺，總面積超過300㎡。”
“價格的話，目前房東的報價是1.4萬每平方，劃下來190萬左右。”
中介小哥已經在給他報價，一邊也在觀察江皓的表情態度。
這套房江皓聯絡時想看就是因為給的照片上露臺收拾的非常乾淨，陽光灑下來很有意境。
再加上這面積和價格，單價只比城南區二手房的均價高了二千。
比同小區的單層套房價格也要貴上一千多每平。
光看實際面積和報價，的確價效比不低。
但實際看下來，江皓是一點心動的感覺都沒有。
實在是房子有點老，整套房子帶給他有點髒髒的感覺，印象不好。
也難怪這房子這麼大的實際面積只報價190萬，只能說一分錢一分貨。
“這套算了，我不太滿意，咱們去下一套吧。”江皓直接拍板道。
不過下一套的複式同樣不太合他心意。
實際的面積更小隻有200平方，產證上反倒是按雙層的面積算的，還有較大的公攤。
單價比上套低，但總價反而比上一套還貴。
再聯想到複式樓房收拾的難度，江皓索性也息了買複式樓的想法。
“算了，我們去看看大平層吧。”
重新上車後，張濤也看出江皓對這兩套房子沒達到預期。
直接帶著他們去到了城南區相對屬於中心的新樓盤。
剛一下車，李哥就面對眼前的兩棟聳立的大樓就忍不住咋舌。
“耗子，你住這江蘊府會不會有些誇張了啊！”
“李哥，你知道這裡？”
“廢話，城南區中心江景房，咱們校裡有位教授就去年買在這裡。”
江皓望著面前的這個樓盤，其實就兩棟樓。
並且大樓下正邊上還連著個商場，看著樣子好像能從大樓地下直接通入到商場購物。
由小哥去找他們公司的同事拿了這裡的門禁卡和鑰匙後，才重新帶著他們乘電梯上樓。
一梯一戶的設計，包括一進屋的感覺，的確是跟之前的老房子截然不同。
進門就是非常深的玄關，阻擋了內部區域的視線。
進去後現代化的裝修，餐客廳一體，整個面積感覺非常大。
客廳外頭是一整片巨大的落地玻璃，毫無視線遮掩，直接可以望到外面的城南區的城市風光和江景。
還有客廳處這巨大的挑高，粗粗估計得有6米多高，的確是有豪宅的那種感覺。
“江總，這是江蘊府躍層的樣板房，當然隔壁棟還有真正的大平層，您可以都看看參考一下。”
“這套的產證面積278㎡，實際算上二樓有380㎡，5室2廳3衛。”
“整個客廳做到完全挑空，江景視野上您可以看到，……”
“你就告訴我這套多少錢吧？”
江皓直接打斷小哥的講述，這房子跟之前看的複式老樓房完全不同.
起碼這個江景就讓他有衝動購買。
這要是在前世，能在松江市買到前面的複式樓房他就已經偷著笑了。
畢竟後幾年房產大漲價時，像第一套190萬的複式，保守漲到3-4萬一平方，能翻個三番。
能住還能升值，提前拿下簡直完美。
但如今江皓對於房產的升值已然興趣不大，他真的慢慢將重心真的轉向龍貓直播後。
有一點他很清楚，只要龍貓直播能真的上市。