：“嗯，第一個問題，很難找到投資商。確實，商人的本性都是逐利的，來咱們這兒開發房地產很難賺到什麼錢，所以很難拉來投資。嗯，不錯。還有什麼，接著說。”
郭玉峰看了一眼陳慶東，又接著說道：“第二個問題，就算是有投資商來開發房地產，但是這些土地該怎麼給他定價？等他把房子建好了以後，他的房子又該怎麼定價？還有就是……就是……咱們鎮政府該給他什麼優惠政策？”
“嗯，土地價格，房子價格，政策優惠……”張雲剛一邊記錄，一邊喃喃自語道，“還有什麼問題嗎？接著說。”
“我認為第三個問題就是房子建好了以後，賣不出去的問題。”郭玉峰說道，“張書記，咱們鎮上的人大都有自己的院子，又沒有什麼外來人口，誰來消化這些房子也是個大問題。”
“嗯，房子銷售問題，對，這也是個大問題……”張雲剛低著頭說道，“如果拉來了房地產商，他建了房子卻賣不出去，也是肯定要罵孃的。”
張雲剛停下筆，看著郭玉峰說道：“郭鎮長，你提的這幾個問題都非常好，非常現實。”
被張雲剛這麼直白的誇獎了一句，郭玉峰也顯得略微有些不好意思，笑了笑，說道：“張書記，我說的這些問題其實也都很淺顯，張書記你肯定也能想得到。正是因為這些個問題，我才覺得慶東的這個想法好歸好，就是想實現的難度比較大。”
“嗯，確實是。”張雲剛道，“不過，這個問題咱們放後面再說，現在，你們想一想，還有什麼問題嗎？”
郭玉峰已經想不到什麼新的問題了，便搖了搖頭。
陳慶東便說道：“集鎮是咱們鎮最大的市場，有很多家庭就指望著那些門市房來生活，如果拆遷，就算是最後原面積、原地址賠償給他們，這畢竟需要一段建設時間，他們在這段時間內就失去了生活來源，願不願意配合拆遷，會提什麼要求，都還是很難說的事情。”
張雲剛把這一條也記錄了下來。
郭玉峰補充說道：“慶東說的有道理啊，現在的老百姓，樸實的沒多少了，只要見有好處，就坐地起價的刁民倒是不少。”
張雲剛說道：“慶東，還有什麼其他的問題嗎？”
陳慶東想了想，又說道：“張書記，我認為咱們找投資商固然是最重要的事情，但也不能揀到籃子裡都是菜。在對開放商的把關上必須要嚴之又嚴。說句不好聽的話，投資咱們鎮集場這個專案，從總體環境來看，賺錢的可能性不大，賺大錢的可能性更小，最後賠錢賺吆喝的結果倒也是很有可能的。但是，修路這件事是縣裡重點規劃的大事，又是應縣長親自掛帥的，規格很高。如果到時候出現了任何一點問題，比如咱們鎮招來的地產商建到一半逃跑了，導致房子成了爛尾樓。再或者，就是這個房地產商為了壓縮成本，使用劣質的、不合格的材料等等，導致房子的質量出現了問題……張書記，這是一件牽涉到很多老百姓的問題，如果哪裡出現了意外，就很有可能造成群體**件，咱們到時候就好心辦壞事了。”
張雲剛在筆記本上飛快的記錄下了陳慶東這番話中心意思，最後用圓珠筆重重的點了一下筆記本，說道：“慶東，你的這個想法非常對，你有這個想法，證明你很有政治敏感性，你這麼年紀輕輕就能想到這一點，真是十分難得。”
陳慶東謙虛的說道：“呵呵，張書記過獎了，我是怕出事，所以想的多了一點。”
張雲剛點了點頭，也不再繼續這個話題，說道：“現在咱們已經談到了五點問題，還有什麼問題嗎？”
郭玉峰和陳慶東都暫時想不到什麼其他的問題了，便都搖了搖頭。
張雲剛見狀，又把本子上記錄的五個問題從頭瀏覽了一遍，然後合上筆記本，說道：“很好，