看好浦東發展的可不止李民洋一個人，唐總在九十年代初期，就在浦東陸續投資十六億米元，摺合華夏幣高達一百多億。
但這不影響浦東就是魔都的郊區，到處一片蘆葦蕩，極其偏僻。
常殷弘，魔都的土地競標都得經過他的手，有人願意開發浦東，他自然舉雙手歡迎，對待李民洋等人的態度算是比較熱情。
不過這位給出的價格並不便宜，每畝二十萬元的“高價”。
“常局長，浦東和浦西可是兩個地方，我出資出力幫忙投建郊區，您給的價格太高了，得給我些實在的優待政策。”
李民洋看起來憨態可掬，主動提了一杯。
“李董，無論是誰來，浦東都是這個地價，而且價格只會持續走高，哪怕再偏，但也是魔都！浦西延江肯定要有大發展，你們現在拿地完全是低位，可以充分享受到魔都這座城市的發展紅利。”
這位常局的語氣極其自信，所表現出來的氣質，與福海的郭主任，周市等領導班子截然不同，人家不稀罕你的投資，財政稅收根本不缺錢。
“您說得有道理。”
李民洋不敢反駁，只好先順著這位的意思，初次打交道避免把關係弄僵，有關浦東土地的立項事宜，要進一步考驗清楚。
有了這位領導的明確表態，接下來的飯局只是提一些淺易的問題，送走這位常局後，已經臨近十點。
“浦西的土地價格太貴，投資的話太佔資金，浦東可以拿地，但只能賭以後會不會成為魔都新的城市中心，接下來誠德地產的主要發展，還得是偏發展中的城市。”
韓心願提出觀點。
幾人還在飯桌上商談事情，一桌子菜幾乎沒動，徐海波嫌浪費，強吃了幾口。
“不光浦西的地要拿，浦東同樣要佈局，只要把資金轉起來，根本不會存在佔資金的問題，只有足夠瘋狂，地產這一行才能玩好。”
李民洋點了點桌上的檔案，這是南城專案的批文，帶來讓常局作參考的，開玩笑，陸家嘴就在鋪東，不妥妥的城市中心。
“什麼意思？”
韓心願眉頭緊鎖，意識到李民洋肯定會有極其瘋狂的想法。
“現在貸款政策放寬，咱們手裡的地可以抵押貸款，然後用貸款資金繼續拿地，而拿到的新地可以接著續貸，以此不斷快速發展、擴張。”
李民洋低沉的話語，讓韓心願莫名感到的心驚。
第一批樓盤都將以預售的方式執行，以李民洋的性格，樓盤售罄之後，肯定會拿著資金迫不及待地去競標新地，然後新地也將抵押貸款，然後繼續拿地，以此方式不斷瘋狂擴充套件......
猶如在走鋼絲，身下就是萬丈深淵！
“現在做地產的有這麼玩的嗎？太瘋狂了！”韓心願不禁高撥出聲。
“現在沒人這麼玩，但以後都會這麼玩，手裡有這麼多資金，還畏手畏腳做保守派的話，未來地產這一行，肯定沒誠德的位置。”
李民洋站了起來，態度很明確，“韓總，你明天就會回福海，將南城的專案全部走抵押貸款，咱們先在浦西建商場，然後在浦東拿地。”
韓心願重重點頭，呼吸似乎變得沉重。
他清楚，接下來所要經手的事，要麼賺得盆滿缽滿，成為無人可以撼動的實業大亨，要麼玩不轉，資金鍊斷裂，怕是連樓盤都無法正常交付，極為瘋狂。
隨即李民洋幾人走出包間，這時鄭導、馮小斌等人還在候著。
“李董，今天的事真是誤會，原本打算私下見見吳義空，就是應付一下，然後好跟巫副臺那邊解釋，如果連人都不見的話，有點太不給面。”
鄭導握住李民洋的手，又解釋了一遍。