“次債的投資都結束了嗎？”
“結束了，正在做財務報表，到時候跟漢華半年財報一起交給你。”
姜曉陽道。
徐良頷首後，“張裕葡萄酒那邊有迴音嗎？”
“暫時還沒有，不過趙家已經有動作，張裕葡萄酒的股改方案被叫停了。”
“呵呵，趙家父子不錯，拿到了錢是真辦事。”
姜曉陽莞爾一笑，“我們要不要配合一下？”
“當然要配合。你讓老王以華夏酒業的名義，發一份併購檔案，收購價格定的高一些。”
“嗯。”
姜曉陽點頭又遞過來一份檔案。
“這是收購富華地產的合同，你看看吧。”
富華地產原本隸屬於漢華旗下的玄武地產基金。
後者前後幾次募資55億美元，投資華夏房地產行業。
在這筆雄厚的資金支援下，富華地產短短几年的時間，就透過不斷的併購，以及投資，成了華夏頂尖的房地產巨頭。
目前已經是一家在香江上市，擁有近1200億港幣資產，460億港幣債務，年營收180億華夏幣的房地產巨頭。
“市值沒怎麼長啊。”
徐良道。
去年年底的時候，隨著順馳的收購富華地產的市值超過了700億港幣。
後來為了享受華夏幣升值的利好，紅巖基金又拿出20億美元注入富華地產，不斷收購因為831大限陷入經營困境的各大地產公司丟擲來的地塊。
，！
讓紅巖的土地儲備突破3000萬平米。
同時也讓富華開工的專案增加了20多個。
這一系列利好，讓富華地產的市值短暫的衝上了千億。
但現在市值只有900億港幣左右。
“被國內市場拖累了。從去年年末到現在，上面不斷打壓房地產市場，現在全國範圍內，房地產開工率下降了30。
成交量下降了20。
蕭條的市場影響到了股價。
而且，如果不是富華的背後站著你這位榜眼富豪，市值還會更低。”姜曉陽道。
徐良點了點頭，繼續看後面的資料。
經過上市和漢華的注資。
原本‘玄武地產基金’持有的股權已經由最初的近乎百分之百，下降到了63。
按照現在富華地產的市值，以及美元兌港幣匯率，這部分股權的價值74億美元。
對比55億美元的投資。
兩年浮漲345。
平均到每年，只有1725。
雖然這個浮漲放到全球，也不比老巴差多少。
但比起漢華對沖基金和股權基金的超高回報，就顯得不夠看了。
徐良默默算了一下。
把富華地產變為漢華的私人產業，需要從漢華自有資金中拿出702億美元。
之所以是702，而不是74，主要是漢華的投資需要分紅。
兩年獲得19億美元的回報。
回報率不足20的情況下，漢華只能拿到全部浮盈的20。
也就是38億美元。
扣除了這部分，才是漢華實際需要支出的錢。
而支出了這一筆後，漢華持有的富華股權也將由之前的1715，增加到8015。
具備了將富華地產私有化的基礎。
不過好不容易上市了，他可沒打算私有化。
“儘快把富華地產的事情確定下來，然後把漢華持有的富華股權一點點賣出去。
在兩年的時間裡，我們持有的富華地產股權要降到55。”