從制定並批准招標方案，成立招標小組，再到競標者報名，不到半個月的時間，相關工作便落實完成。
值得一點要提，此次競標與福海南城第一批土地競標已隔半年之久。
在九一年時，頒佈《關於全面推進城鎮住房制度改革意見》，明確房地產的市場發展方向，各地方都在積極尋求入資，以博得城市快速發展。
可就福海而言，地方缺乏競爭力，南城城鎮住房推進困難，同時面臨著國企改革，大批職工下崗，在雙重壓力下，以十萬每畝的價格進行公開招標。
同時在當前程序下，海城的拿地價從每畝15萬元狂飆至600萬每畝，幾乎達到峰值，似乎已經搖搖欲墜。
在飄忽不定的市場下，周瞿嚴舉步維艱，不知如何讓財政收入最大化，所以第二批的競標土地做出相關調整，逐步釋放商改土地。
FH4247，七十九畝佔地，允許建設商業樓6-8棟；
FH4248，二百畝佔地，允許建設商業樓16-22棟；
FH4249，一百七十畝佔地，允許建設商業樓14-20棟；
......
等等，總計達兩千三百百畝佔地，其中包括商場、交通、公園等基本設施的投建，允許建設商業樓160棟左右。
第二批佈局規劃，南城當前規劃專案落實將近推進四分之一。
註解：土地編號編制，每個掛牌專案應擁有唯一編號，以上為福海擬寫。
而真正要到九四年，分稅制改革，才到華夏地產紅利的元年。
但對於李民洋而言，此時此刻，就是最好的時代。
在參與競標前一個小時，李民洋、韓心願等誠德的高層在車裡緊急上會，這亦是企業的傳統文化，飯桌上都能照常上會。
“周市真是好手段，故意將佔地小的標地放出來，就是為了讓其他開發商好參與競標，把價格往高抬一抬，如最小的一塊標地，只有七十九畝，按照之前十萬每畝的價格，不到一千萬。”
韓心願憂心忡忡，競標門檻放低。
“要不還是把標書上的價格改一改，提到十一萬，這個價格想必其他開發商跟不了。”
陳有情一邊開車，扭頭看了李民洋一眼，當前他的土方投建已經併入到誠德地產。
“有情，什麼時候換成大奔了，你桑塔納呢？”
氣氛緊張之餘，李民洋笑著問了句閒話。
“你這......一句話問得我不會說了，桑塔納我開過幾次？”陳有情撇了撇嘴。
“民洋，標書的事，價格要調整嗎？”一旁的周軍子眉心緊蹙，著急問。
“改，當然要改。”
李民洋言語肯定，神色中透露出一股狠勁。
當前的土地競標方式，由房地產出示的價格，進行公開受理，競標者要根據招標公告中的土地價格，在遞交的標書中進行詳細披露。
並不是參與某種東西的競標，你喊一聲，他喊一嗓子，價高者得，而是透過價格、企業資質，再由相關部門進行篩選，價格之前並不明示。
但在標地下發之後，各房地產公司會提前商榷，確保不要提價，好拿到計劃中的標地，而政務部門也會允許這一情況，避免流拍。
可誠德地產是個例外，不與其他房地產公司溝通，引起極大的不滿。
在這個時候，土地交易局門口，已經聚集不少開發商代表，其中邢廣柱的情緒最為激昂。
當初第一批商業住宅區，邢廣柱本來滿懷信心，打算有所作為，勢必拿下其中一塊標地，他極其篤定南城的發展，且當時價格被班晉瑜壓得很低。
突然出來李民洋這麼一號人，先攪黃新