他雙手將報告送到了老闆面前，郭逸銘隨手接過，放到了一旁：“這份報告我下來再看你先大致說明一下吧。”
“好的！”
馬林也不奢望老闆會當場看這份厚厚的報告，這些枯燥的資料，就連他們這些撰寫人都寫得昏昏yù睡。
他這個姿態，只是向老闆表明他們有多麼賣力、多麼專業，以此來體現自身的價值。真正精心準備的，是他接下來的口頭彙報：“我們調查了香港的情況發現香港的土地政策實行的是分片規劃的原則將本港土地按順序進行統一開發。每個地塊又被細分為工業用地、商業用地、農業用地、居民用地等幾個方面。
經過對本地工業結構的調查，我們發現香港的工業體系很不完整，且非常落後。
到目前為止，香港從事工業生產的人數達到了總人口的47％，但整體結構卻偏向於輕工業和原料初加工行業，少量重工業也只是為香港的中轉物流提供支援。如蔗糖、食品加工、紡織服裝、船舶維修，這些行業就達到了工業總人數的百分之度80％以上，且生產技術落後大多數企業還在採用六十年代的製造工藝，甚至是採用人力流水線的方式生產。
至於電子行業，則更加低階。
本港的電子行業只有電子錶、收音機、電子玩具的生產，其他的電子產品基本都靠進口滿足本港需求。並且這幾個行業，其實也是從歐美〖日〗本進口來零配件，在這裡進行一下組裝而已，然後成品再用於轉口貿易出口到東南亞、〖中〗國大陸、歐美等地。本地企業能夠提供的只有塑膠外殼、塑膠包裝物、紙箱等的配套服務，完全無法支撐起一個完整的產業鏈。
不過我們將情況彙報公司以後，仍被要求繼續收購，於是我們決定不從技術角度考慮，而是選擇更具投資價值的廠房、地塊來著手”
“你們這個觀念轉變非常好！這就是我讓你們來的主要原因！”郭逸銘滿意地點頭笑笑誇獎道。
他原本是想直接投資建廠的，但考察了一下香港的投資環境就察覺到港英政府對於高技術產業在港投資其實並不怎麼熱絡。
這也難怪，高科技工廠的投產，最後產品還是會回銷到英國，從而與本土科技企業形成競爭關係，港英當局自然不喜歡看到這個場面。
兼之香港土地運作實行的是拍賣制，港英政府會根據開發計劃，劃出一塊土地，然後按照居住、商業、工業進行規劃之後，再公開拍賣。
香港本就土地狹小，再經過數十年發展，平地上大多數土地都已經被佔用光了。等到政府對丘陵地帶平整以後再對外拍賣，還不知道要等到哪年哪月以後去了。
還不如買一塊現成的土地，將原來上面的廠房推掉、或是改擴建，還更現實一些。
馬林得到他的誇獎，也是深感榮幸，身子前傾作了個姿態，然後繼續說道：“我們就在對本港土地使用現狀的調查中，發現了一個非常有趣的現象……”
“哦？什麼有趣的現象？”郭逸銘端起*啡杯，放到嘴邊喝了一小口。
“我們發現，這裡的土地最高轉讓年限，竟然高達999年！”馬林不吭聲不出氣突然就放了一個大衛星出來。
噗！
郭逸銘一口*啡就噴了出去，並且因為*啡進到了氣管，而連聲咳嗽，嗆得他臉紅筋漲，差點沒背過氣去。
舒雨菲趕緊上前拍著他的背，幫他順氣，並狠狠地瞪了馬林一眼。
馬林本是想給老闆一個驚喜，卻沒想到結果會是這樣。老闆果然是受驚了但喜卻沒出現，還差點被嗆死，嚇得他手足無措，不知道該是否繼續彙報。
郭逸銘還咳個不停，就直起腰一把抓住了他的手：“咳，你咳咳，你說什麼，這裡的咳地價，最長年限竟然有999年？