海地區就有了出海口，可以避開漫長的路上交通線，走向大海，跟羅斯和大德從海上聯絡起來。
從海上向南，可以到達大德、高麗、扶桑，再遠一些，可以一直到南洋。
向北，可以到達羅斯的一些地方，在夏季不凍冰的時候，甚至可以透過北冰洋，抵達歐洲。
這也是賈珉特別看重的地方。
若果海上航線開通了，就可以將北海同整個世界聯絡起來。
北海的另一個獨特優勢，就是因為費加爾湖的存在，而形成的獨特的小氣候環境。
這裡冬暖夏涼，是非常適宜的度假聖地。
雖然這個時代還比較落後，旅遊對於一般的普通百姓還是一件奢侈的事情。
但是，哪個時代都有有錢的人。有錢人的最大快樂，就是享受。
擁有一座別墅用來度假，就是他們的標籤。即可以用來度假，又可以以此作為身份的象徵，用來炫耀。
北海地區優越的氣候條件，就為度假經濟的發展，帶來了極大的可能。
上午九點，賈珉一行來到了距離平遠城二里遠的地方，這裡還是湖邊，湖面上空，有一些水鳥在飛翔，嘰嘰喳喳地叫著。
焦利和衛若水等人，跟著衛嵩、托克、博格達去跑馬圈地了。
賈珉、衛若蘭、林大江、戴植、劉成等，則在這裡等候。
這裡是湖水很深的地方，賈珉選定了這裡，將來作為碼頭。
圍繞著碼頭上下五里遠，就是將來的平遠新城。
這個碼頭，就將成為新城的中心。
從湖邊向內陸延伸二十里，就是平遠新城將來的城區和郊區。
焦利和衛若蘭他們去跑馬圈地的地盤，就是這個範圍。
這裡地廣人稀，又沒有朝廷和政府，許多地方的土地歸屬權，其實非常模糊。
大部分的部落，只有傳統的遊牧和耕作區域，也沒有明確的界限。
之所以如此，是因為地廣人稀，土地資源過剩，人們其實根本就沒有必要爭奪。
他們現在要佔用的這一塊地方，其實就是衛家、塔克兒和西美爾三家的傳統放牧區域。
昨天晚上喝酒，達成了共同造酒的協議後，賈珉趁機提出了要在這裡佔一塊兒靠近湖邊的地盤，衛嵩就向他推薦了這裡。
至於佔地的理由，則是在這裡建設一些房屋，將來在這裡經商和放牧。
賈珉提出要給錢，幾人堅決不要。
不過，賈珉還是堅持給了一千兩銀子，買了下來。
之所以如此做，是為了長遠考慮。
現在看來這片地不值錢，等到將來發展起來，可就值錢了。如果此時不把歸屬權弄清楚了，將來就很可能發生糾紛。
這就叫先小人後君子，省得將來嗦。
“若蘭，這裡就是你將來的立足之地了，等到我回來的時候，希望看到這裡會有些起色。”
“珉長官，你放心吧，我會按照你的規劃，在這裡好好佈局的。”
“若蘭，就像珉長官說的，這裡是一張白紙，好畫最新最美的圖畫。我現在都有些著急了，很想看看將來是什麼樣子呢。”
林大江拍拍衛若蘭的肩膀，臉上帶著期待。
“若蘭，我們的工業區，你可要給我看好了，不要叫別人給佔了去。”
“放心吧，劉成，我會給你留下來的。”
賈珉回頭，向著幾人。
“目前，我們的計劃還暫時保密，等到紫英帶著人到了這裡，再開始建造磚瓦廠，你們現在就先造一些土坯房屋。不要大規模建房。”
“碼頭區就按照你說的，留那麼大？是不是太大了些？”
在衛