“實不相瞞，我想把名下的部分集團和企業業務重心轉移到內地，首先在寧州建立內地的分公司總部。” “主要經營的方向還是地產，畢竟我名下的企業絕大部分還是地產。內地目前地產行業我認為有著巨大的空間，這兩年已經有些起勢的苗頭，所以我想參與進去。” 吳董事長對這事倒是沒什麼好瞞的，他就是房地產出身的，這年頭港島富豪有幾個跟地產不搭邊的？ 哪怕主營業務不是房地產的商人，也多多少少會有涉及。 沈旭東對於吳董事長參與國內地產投資倒是不意外，哪怕後世房地產越來越畸形，綁架的人越來越多，普通人一輩子貸款就只落著套房，但他目前阻擋不了這個大勢。 而且這個年代國內在地產行業的確剛剛開始冒頭，各項城市建設就是離不開地產行業的建築公司建設。 房產說到底還是政策導向在這兒，也是各個城市GDP發展資料好看的核心，更是政府各項政策推動的資金來源。 從地方政府到企業與資本，誰都不會真正放過這塊肥肉。 中國人口擺在這裡，這行業遲早會真正興起。 哪怕吳董事長不進來掙這個錢，也會有其他人進入這個行業，更別提李超人早已經在前兩年開始大舉進入佈局。 相比起李超人拿地不建設坐等升值，還不如其他更有底線的人進來建設。 沈旭東自己還不是提前投資了魔都房產，不讓自己當年在股市掙的資金貶值，說到底從他的心底來說，還是希望房地產行業能在國內興起的。 只不過是發展到一定程度，該遏制的遏制，該保證的居民基本住房需求需要保障，而不是毫無限制於節制，依靠宣傳婚姻思想導向綁架所有家庭到房產這條戰線上來。 見沈旭東有些沉默，吳董事長繼續道。 “我計劃先在高新區建個會德豐的總部，然後建設一個商業購物中心。” “吳哥，你不是打算進入商品房，個人住宅行業，而是打算建商業綜合體？” 這倒是沈旭東沒想到的，他滿心以為吳哥是準備進入商品房的業務呢。 “暫時我還是計劃建你說的商業綜合體，就是各種品牌匯聚的購物中心，這你在香港這麼多天了應該清楚吧？” “商品房的話，我覺得你們內地暫時還不那麼成熟，政策不明確，並且還有分房制度存在，我暫時不想進去。” 好傢伙，還是沈旭東有些小看人吳董事長了。 人家壓根不是衝著商品房去的，不過吳哥說的也有道理，國內雖然商品房的市場逐年擴大，但房產買賣的確不規範，各種性質的房產都有。 還有福利分房制度未取消，除了幾個大城市，個人商品房的市場都還沒形成。 “商業綜合體我清楚，寧州市裡暫時只有兩個老的百貨商店，像港島這裡這種集合了辦公，飲食，住房綜合的購物中心暫時是沒有。” 沈旭東把他所瞭解的資訊告知給了吳董事長。 “沈老弟啊，你也知道，類似的商業綜合體，需要當地的消費在一定水平上。我不太確定寧州市本地的消費水平，所以今天想來問問你的意見。” 原來顧慮是在這裡，這種類似後世萬達的商業綜合體的確要求很高，其實目前經濟達到標準，比較合適的城市應該就只有魔都與首都。 只不過魔都的競爭可不小，不僅要跟國內的大型地產公司包括國營企業競爭，還需要跟李超人直接競爭。 首都就更別提了，不說拿地有限制困難，就光拆遷這年頭沒海量的資金下去也拆不動。 反倒是寧州這幾年經濟順風順水，發展越來越發達，高新區區域以及奉玉工業區兩地的面貌是一天一個樣，說日新月異毫不誇張。 但是在地產上，還是以酒店以及各個集團的寫字樓自己建設為主，像這種商業綜合體或者其他消費購物中心的構建還真的沒有過。 比起其他經濟突出城市的房地產行業，寧州市雖然房價地價都有增長，但那整個地產行業實在拿不出手，規模太小沒有大動作反而好像被忽略一般。 想到這幾年寧州市居民職工工資是一年比一年漲的快，尤其是高新區區域，平均工資都已經來到5-6百元每月，若是外企或者華