“哦？來齊林市搞商業綜合體？”
沈旭東對於這種投資自然是期待。
齊林市本身如今湧入的人口就多，對於各種商業的需求自然不少。
大型的商業綜合體這年頭全國都沒興起，齊林市這麼大的一個省會，其實只有一個小型綜合體。
需求上來說，的確是需要。
只不過實際的難度上來說，也不小。
“吳哥，你肯定來齊林市投資，我肯定歡迎。”
“不過這綜合體的選址，實話說並不容易。”
“你有沒有考慮過在哪個區開建？”
沈旭東先預先打探一下，實在是區裡幾個城區其實想開這種綜合體大機率需要涉及到拆遷。
“初步是考慮在鏡湖區，左城區和宇文區考慮。”
“可能我個人意向還是在宇文區。”
吳董事長談起這商業上的事，整個人也嚴肅起來。
對於這種大型投資，不管對哪家集團都是重中之重。
“宇文區？”
“吳哥，宇文區暫時可還處於待開發階段，而且暫時還是以網際網路等高新企業為主。”
“你要是以宇文區為中心建設綜合體，雖然成本上會少不少，可風險上會要比其他兩個區大的多。”
沈旭東腦中很快就過了三個區的情況。
論合適其實最合適的要屬左城區，老經濟強區，人口眾多。
這種商業綜合體開在左城區起碼流量客源絕對不愁，外加上其他幾個區過來也容易。
就是開發上好的中心地區估計拆遷時免不了。
而鏡湖區畢竟是省委和市委的住址，外加上一個大型的旅遊景區。
土質也一般，雖然住在這裡的居民消費力不低，但商業綜合體更多的還是需要流量撐起來。
至於這宇文區，雖然是他重點關注發展的新區，潛力上自不用說。
但真想等整個區完全發展起來，不說十年，七八年還是要的。
那麼這期間的時間包括以及巨大風險就是吳董事長需要考慮的了。
“這些我都想過，我原先的投資多在左城區，以目前或者近幾年的表現看，的確是左城區更合適。”
“左城區天然的大流量和居民，對於商業綜合體的開建非常合適。”
“但是未來的發展上我更看好宇文區，尤其是目前搭建起來的科技城。”
說起來也好笑，原本早就劃定的科技城，並且建設有了小一年的時間。
到了現在雖然科技城區域內的才完工了小部分建築，公司也就搬進去一小部分。
但整個科技城範圍內的土地已經告罄，新湧入的公司只能是在科技城的外圍繼續拿地建公司。
這幾天全旭正跟他彙報這個事情，找市裡批覆，把科技城的範圍擴大三倍。
反正那一片本身就是荒地，早就預備了後續的開發程序，光土地反正沒大的問題。
只是沈旭東沒想過會這麼快，這才多久！
最早的建設工程還沒搞完多少，地竟然已經不夠分。
“吳哥既然你自己意向更傾向宇文區的話，宇文區也不錯。”
除了他的發展需要等一等，正好也能給你更多的建設時間。
”嗯，我內心是更屬意宇文區的。“
”旭東，我看宇文區的商品房專案也不多，不知道我們集團能不能過來拿幾個專案？“
”是要你商業綜合體附近的土地建設？“
沈旭東試探性的一問，想要摸清吳董的考慮。
“沒錯，預備商品房建設早先開展，把房子也賣出去，算是幫之後的商業綜合體打打基礎吧。