吳先生何嘗不知道朱老爺心中所想，但他也是為自己謀福利啊，家裡的房子和娶小妾的希望就在朱老爺的一念之間了，他回去的路上就大致算了一下，改建自家的房子要個兩百塊，取個小妾要個三百塊錢，但今後還得過rì子是不是，所以還得再要個三五百塊才行，所以就對朱老爺開了個不多不少的一萬五千塊的價錢，他相信只要有時間磨一磨朱老爺要用錢的時候一定會答應的，要不是時間緊迫他開價就是一萬塊了，可是楊銳要的是元宵節前談妥啊。為了給朱老爺增加壓力，他把楊銳給出截止時間縮水到正月初十，說楊老爺說了他要是初十等不到訊息那就不落戶在陸行了。
終於，在這樣的形勢下朱老爺為了清譽只得妥協了，不過售價還是加了二千塊，一得到訊息的吳先生大年初八一早就跑過來了，朱老爺是談妥了，但是就怕楊老爺出爾反爾，或者是當初答應的酬勞不給，那麼自己就白忙活了，這可是七百塊大洋啊。
吳先生正侷促間，楊銳到了，因為是過年，兩人的虛禮又多了不少，之後吳先生就迫不及待的說起自己和朱老爺談判的情況來了，說朱老爺同意賣地，只是價錢要到一萬七千塊的時候他就停下來，也不講後面怎麼個交割章程，楊銳見吳先生說了一半就閉口不說，眼睛卻不停的轉著，頓時明白他的意思，笑了笑說道：“吳先生，本人答應的酬勞一定是給付的，這點務必放心，只要在衙門裡換好了地契，那錢是一分也少不了你的。”
吳先生聽後稍微放了放心，可想到換地契的事情說道：“楊老爺，濃可不知道啊，這衙門可是要到正月二十才開衙啊，濃要是等到那時候，不就是壞了大事了嗎。阿拉看濃先和朱老爺先簽個文書，然後等開衙再換地契也不遲，這可是能多個十幾天啊。再說朱老爺這人還是很重清譽的。”
楊銳聽他說衙門裡那檔子事情，這可是自己不知道的，又問道：“這買賣土地是要交稅的吧，不知道要交多少？”
吳先生這些卻早是知道的，正好為楊老爺解惑，清清嗓子說道：“按照商律是一百兩徵收九兩，加上上下打點還需要幾十兩上下，不過一般買地都是不寫實數的，一萬塊的常常寫作五千塊、二千塊的，就是為了少交稅，洋人那邊更是厲害，他們只是永租，不買賣，所以都不交稅。”
還是洋大人厲害啊，知道搞個永租出來，這九個點的稅就自然不要交了。對於這樣的做法楊銳難以接受，沒有地契銀行錢莊認嗎——他被現代房地產搞昏頭了，以為那地契可以抵押弄來鉅額貸款——還是以減少交易額的方式避稅吧。想了想說道：“吳先生，我們還是不要永租吧，直接買了乾脆，至於要等到正月二十，那就等到那時候吧。你回去看看後天上午十時，讓朱老爺帶上中人過到這邊我們先簽個文書，文書籤好，就有你四百塊酬勞，地契換好，我就付了最後的三百塊。朱老爺這邊兩千塊呢，因為過年賬房都回家了，只能等十五回來，你這邊的四百塊也是，六天後賬房一來就付。你看這樣可好？”
吳先生聽到自己過了元宵可以先拿四百，拼命點頭，至於朱老爺的錢只要楊老爺不賴著不給那他就沒有異議的，說完之後，就馬上告辭興沖沖地的回去了。楊銳這邊讓馬上讓人給布朗送信，告訴他工廠買了一塊土地，需要他起草一個文書，在後天上午十點送過來，再讓人去找程廣順，讓他初十下午和他舅舅在陸行那邊地上會面，好安排建築事宜。安排這些之後，楊銳使勁的拍了一下大腿，心下狂喜。
待到初十這天，楊銳很早就到了儀器館，這時理化講習所的學生回來了幾個，正在實驗室做實驗，儀器館熱鬧了些，布朗很早就來了，帶來了他起草的合同，楊銳看來之後就放在一邊，估計朱老爺是自己會帶個文書來的，還是在他那邊的文書上加吧。
十點不到的時候，吳先生打頭，朱