，聽說這家店之後，又要籌備下一波而且直接上四家？”
“是，她提出的計劃，我批准了。現在已經開始安排人考察新店選址了。燕京、滬上還有蓉城、杭城，這四個是南粵之外極mp3星銷售最好的地區。”
“可我不瞭解，你為什麼堅持一定要自購門店呢？”
蕭文靜懶懶地躺靠在沙發上，疑惑地問：“體驗店要開在繁華地段我能理解，可這些店面價格都不便宜！就算是要統一設計風格也可以用租的啊，而且擴張速度還能更快一點！”
仰臥著的她卻沒注意，自己毛衫下傲人雙峰已經挺立起來，夏宇是好艱難才從把目光挪開，回道：“呃。其實我從小就想當地主……”
“去死！”
蕭文靜也注意到他的眼神，卻得意地揚起雙臂伸了個懶腰，繼續摧殘夏宇的脆弱神經，又接著道：“難道你是看好商業地產的地價增長？這倒有可能。可就算每年能有15％的資產增值，回報率也太低了！”
蕭學霸的眼光還真是毒啊，一下就注意到商業地產這一塊了。
說起來商業圈還有個很流行的段子，說麥當勞表面上是做的快餐生意。其實真正是靠地產賺錢的——他們不斷的選址買地，然後把周圍商圈發展帶動坐享商鋪資產升值的暴利。
這個說法當然有點邏輯，但夏宇知道這只是不能較真的片面解讀罷了。麥當勞當然透過他們精明的運作。在商業地產領域獲得了鉅額的資產和異常可觀的收益。但若是沒有主營餐廳業的利潤支撐，也無法保證每年幾十億美金的巨大投資的。
他把這個段子說給蕭文靜聽，倒讓蕭學霸來了興趣，仔細琢磨了半天，最後才說：“說白了，這種模式應該算是資源配置最最佳化原則吧！”
她直接抽了支筆在紙上畫了起來，一邊畫一邊說：“……主營業務產生強力而且健康的現金流，再利用現金和資產換入在未來能升值的資產，繼而不斷擴大運作的規模。這就不止是餐飲，還有地產生意和金融運作——這些都是商業上的經典手法，直指現代商業的本質。”
“得，你還真較真兒上了，這就是一個段子……”夏宇無語了，感情涉及到專業知識，這姑娘也是學究型的！
不過這並不是他的全部想法。
說起來他當然清楚，未來十年華國主要城市的商業地產年增值率甚至在30％以上，從資產配置和保值增值上來說，絕對是一個相當不錯的選擇。
可真要從投資角度看，這個回報不止跟風投基金沒法比，跟電子產業和網際網路也差很遠的——雖然後者風險大一點，可在自己這裡還真不是大問題。
從極星來考慮，他還是看重品牌旗艦店在未來的品牌美譽與聚集效應，當然，資產增值也是底線。
假如極星和天星兩個公司真的能夠一直順利發展，最終在智慧終端裝置市場佔據一定空間，那麼構建線上和線下協同的o2o模式零售體系，以線上聚集人氣，線下聚集財氣，就是最好的選擇。
嗯，前提當然是品牌和產品都夠硬還行，這是一個長期目標了。
蕭文靜沒理他，還是覺得這算一個不錯的研究課題，想著是不是就此整個論文之類的，就聽夏宇問：“對了，你這陣子應該也在接觸一些創業公司吧，有好的標的了？”
“有啊，一共三家，明天都要見！一起吧，看看我選的團隊比你盯著的安卓怎麼樣。”
在給魯賓的安卓公司劃出150萬美元以後，藍星創投的賬面可動用資金就降到了100多萬美金。所以夏宇又在徵得極星股東們意見後，重新從新訂單的定金中轉入了200萬美金，這樣極星電子在藍星創投的資產管理綜述達到了500萬美元。
這個數目不算小，但無論是夏明德還是一眾高