借高利貸更慘，還不上錢搞不好就是等著收屍。
結婚也是古代人很重視的一件事。不孝有三無後為大，三歲的小孩都明白這個道理。沒錢也要娶媳婦啊，媳婦和房子一樣重要。
莫菲菲喝了口茶（沈天啟一來他們就轉移到內廳坐著慢慢談）繼續說：“你們只要針對買房和結婚推出專門的貸款，一定會有市場。以前錢莊借錢基本是限定還款日期，到了時候就要連本帶利全部付清。你可以換個做法，採取分期還款的方式。來借錢的人要先評判他的收入、每個月還錢的能力，制訂還錢計劃。比如說我要借一千二百兩，但是我每個月只賺十兩，除去必要開支每個月可以還五兩。那我可以選擇二十年還清（最高還款年限為三十年）。”
“這樣做有什麼好處呢？對錢莊來說，首先還款年數越長，利息越高，到最後還的錢可能是借的錢的幾倍，那麼自然賺的也越多。二、借款規則變了之後，很多人都有了還款能力，那麼主動來借錢的人自然就越多，你們業務也就隨之增加。與借款人簽約時要註明在相應年限內死亡則由子女繼續償還，所以這點不用擔心。三、你是不是覺得這樣還錢太慢？錯，你應該想你們錢莊在30年內有了可持續發展的錢財。你的生意就是交由下一代也不用擔心坐吃山空。”
“在甄別借款人的時候，你們要分析他現在的收入和幾十年後的收入前景，當然，擔保人也是一定要的，到時還不上錢就去找擔保人。沒有還款能力的人，乾脆就別借。你們所有錢莊在業內可以聯合起來做一個共享的資料庫，假如有人在任一處借了錢沒還的，登記在案，判他信用程度為零。以後無論那人哪裡再借，大家也一律不借。這樣壞帳率自然會降低。我相信你們錢莊肯定有行業組織的吧！”
沈天啟聽完莫菲菲的長篇大論後，已經說不出話來了：“莫公子真是奇才，好在不是我的競爭對手。真不知道你的腦袋裡裝的是什麼，為什麼總是有那麼多奇思妙想。我每天都在思考錢莊的生意，得出的計策還不如你隨口一言。我相信你有還錢的能力，這五十萬兩，我做主借給你了！”說完就叫帳房去拿借據和銀票。
談完了生意，莫菲菲就和他隨便聊起來。沒想到他年紀輕輕居然天文地理無所不知，所說趣事每每讓自己忍俊不禁。不過莫菲菲也不是省油的燈，現代的東西一串一串說出來，讓他大開眼界。於是他們越談越投機，到最後兩人居然有惺惺相惜的味道。
第二十四章 神秘的大宅
更新時間2006…7…14 11：33：00 字數：0
有錢好辦事，揣著五十萬兩，莫菲菲彷彿已經揣著一家購物廣場，昂著胸和小林子開始滿街找位置開店。
其實位置她早就已經看中了，就在如家客棧斜對面，現在是一座神秘的宅子的那片地方。幾個月前她籌建客棧的時候就已經注意到了，這條街是商業中心，臨街的房子幾乎全是商鋪，所以那家住宅就顯得尤其格格不入。
什麼人會把這麼一間大宅子建在商業中心，而且又不見人出入，那朱漆大門從早到晚都是緊閉的。要換成商鋪，那得值多少錢啊。莫菲菲分析有兩種可能性：要麼就是主人家特別有錢，有很多居所，這只是其中一間，平時很少來；要麼，這是一間荒宅，主人已死，無人打理。以前只是單純好奇，所以沒有深究下去，現在既然想買下這片地，她勢必要去一探究竟。
莫菲菲讓小林子上前使勁敲門，敲得手都紅了，裡面沒有絲毫反應。問左右店主，居然沒有一個人說得清這宅子主人的來歷。只是說一年偶爾見一兩次有馬車停在門口，主人下車都帶著斗笠，根本看不清臉，每次都是匆匆來匆匆去，大概只逗留幾個時辰。可以肯定的是，這座宅子是有主的，並且不屬於京城的官家。
既然有主，且又偶爾