委會幹部陪著來到房管所，所長接待了他們。居委會幹部說這對夫妻願意住在13號看房。所長打量了他們半晌，竟然答應了。
從此，13號住進了這對姓梅的老夫婦。
一個月過去了，這對夫婦安然無恙。
鄰居們感到奇怪，怎麼別人進去了就失蹤，而這對老夫婦竟然會安然無恙？
而且夜間那棟房子不再有恐怖的腳步聲，而代替的是這對老人的腳步聲。人們感到欣慰的是，13號自這對老人住下後，這條糧錢衚衕平靜多了。
但是，失去丈夫的韓月晚上仍然哭泣，白天逢人便說她的丈夫楊彪，絮絮叨叨地像祥林嫂一樣沒完沒了。人們以為她瘋了，但她的膽子卻越來越大，白天沒事就去13號，這對老夫婦自然請她坐下聽她說。可他們一個聾一個啞，根本跟她答不上話，幾次她都無趣地離開了。
可韓月還是去13號。
有一天黃昏，韓月又去敲13號的門，但敲不開，好長時間裡邊沒一點動靜。她感到奇怪，從門的縫隙中望進去，只見花園中的假山後面閃出來一個人，是一個女人。那女人就是啞巴老婦。
韓月見那老婦朝自己走來，不由毛骨悚然，剛想離開，門開了，那老婦微笑地望著她，還示意她進去。她遲疑片刻，就跟著她進了客廳。
老婦請她坐下，還為她倒了杯水。這次，竟笑容可掬地聽她傾訴。
她絮絮叨叨地說起了丈夫楊彪在這兒失蹤的經過。她要求老婦陪她上去看看。老婦答應了。
當老婦陪她上樓時，只聽三樓有人在痛苦地呻吟著，聲音越來越大。
韓月驚恐不已，她的心跳加快了，竟不敢再往前走，猶豫不決地望了一眼老婦，不由自主地退了下來。
這時，突然出來一位年輕姑娘叫住了她，請她喝咖啡。
韓月喝了香氣濃郁的咖啡，就醉了。當她離開13號時，還希望那姑娘請她喝咖啡。
第二天，韓月莫名其妙地病了，他父親韓欣送她去醫院檢查，卻沒發現什麼病。然而沒過多久，韓月又失蹤了。
韓月的失蹤是幾天後才被鄰居發現的，人們紛紛猜測，韓月的消失跟楊彪的死有關，是楊彪把她的魂魄給勾去了。她的父親韓欣痛不欲生。
可楊彪到底死了沒有？誰也說不準。
而當時的派出所，也不追究楊彪和他老婆的失蹤事件。
由此，在糧錢衚衕住戶的眼中，13號越來越神秘，越來越恐怖。到了晚上，鄰居們離它遠遠的，再也不敢靠近它一步了。
秋天很快過去了，天氣越來越冷。到了晚上，從13號裡又傳來了恐怖的呻吟聲。鄰居們猜測，也許這對老夫婦也活不久了。
整個衚衕籠罩在一片恐怖的氣氛中……
2。半夜驚叫
一天深夜，這條衚衕裡發生了更可怕的事，13號傳出了恐怖的怪叫聲，這怪叫聲持續了好一會兒，使整個衚衕的鄰居們陷入了極度的恐怖之中。
第二天，人們就去居委會反映，要求把這對老夫婦趕走，因為這13號比先前鬧得更兇了。
居委會就派人去13號看這對老夫婦，老婦引他們進了房間，指著躺在床上的老頭，用手勢比劃著說他生了惡病，所以晚上呻吟。那人注視了老頭一會兒，就勸她帶老頭去醫院看病，晚上別再叫了，影響居民休息可不好，要不就別再住這兒了。
老婦點點頭，像是答應了。此後，13號平靜了許多天。人們見又沒事了，便不再追究這對老夫婦。
幾天後的一個夜晚，有一箇中年男子閃進了13號，再也沒有出來。
這天上午，在北京市公安局偵查科的辦公室裡，一個年近三十的年輕人正注視著窗外，他雙眉緊鎖，