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簡體字說不好普通話之外,她的成績相當於目前的高中以上甚至大學水平!這樣的人自然不用在五年級浪費時間!因此刻聯華決定讓她提前出擊!這幾天劉曉靜把劉惠傑新的身份證明寄來了,現在劉惠傑是一個正兒八經的京城戶口了!

李妍聽到要讓劉惠傑去南方,就擔心道:“那”惠傑一個人怎麼照顧自己?”

劉聯華知道李妍的心思,就安慰道:“李妍,你放心!惠傑沒辦法陪你我來陪你!這一段時間我天天陪你上學去!”

李妍微微一笑,這才放心。自己搬到了新學校,周圍都是陌生的同學,要是沒人陪自己,那滋味可不好受。

沉吟了一下,劉聯華道:“我準備進軍寶安市的房地產行業!具體運作方式你們好好記一下”。

既然人家都拿了筆記本等著了,那乾脆讓她們好好記錄吧!劉聯華準備來一個長篇大論!

“房地產行業屬於暴利行業!華人富鼻中絕大部分都是依靠房地產家的!下面我說一下如何空手套白狼!

先要有一家香港公司!現在寶安特區那邊外資還是比較吃香的!這個我們已經有了!就是:正華集團!楚華,你給惠傑找一輛車,最好是賓士、寶馬之類!然後配置幾個人,要有律師、公關經理、總經理助理、房地產專家、財務專家等”反正要搞得氣派!讓人家一看這個,公司不得了!實力一定很好!”

劉聯華說完停頓一下”宋楚華趕快道:“這個小意思,我立刻安排7個人到寶安市待命!車輛買一輛最高檔次的賓士,看看勞斯萊斯能不能入境。

劉聯華點點頭繼續道:“有了這個架子,就要去和寶安市政府談生意啦!當然是談地皮!現在特區網開,大把的地皮準備出售!我們可以建設一些廠房出租或銷售,也可以建設高階住宅樓或寫字樓,酒店用地先買好,到時候有錢了再建設。你們要注意工業用地和商業住宅用地之間的區別!其實這概念很模糊!我們可以打一下擦邊球,將工業用地建成住宅,這樣就賺翻了!因為工業用地很便宜!”

劉惠傑此時忍不住道:“哥哥,我學過這方面知識,買了地都需要規利呀!這個怎麼可能打擦邊球?”

劉聯華讚道:“惠傑真是什麼都知道!佩服!你們儘管放心實施就好!在大陸規是可以亂來的!只要你有足夠的背景,什麼都能改!可以把工業用地改成住宅用地,只需補一定的差價。場面上說的過去就夥。知道了不?。

劉惠傑詫異道:“這樣呀,,這也行?”

劉聯華心裡道:比這個還行的有很多呢!在以後的歷史中,房地產都被大大小小幫派、團體壟斷了!一般人想進入土方、拆遷、垃圾回收等業務根本就不可能!經常有幫派為了這些利益動刀動槍!

宋楚華記錄好後道:“那談好地以後呢?總要花錢買吧?這個可是鉅款!”

劉聯華笑道:“我們先多買工業用地。然後透過關係改成商業用地,當然需要象徵**一些差價!這些差價可以以後再還錢!反正有了關係好說!

這時候,我們就可以讓國土局先土地證給我們!拿到土地證,我們立刻請專業的評估公司評估!當然,價值心口萬的土地我們評估成聯口萬、一個億都行!只要和周邊地價不要差得太離譜!

拿到評估以後,我們可以立玄去銀行抵押貸款!像我們正華集團這樣的香港“大集團”銀行走十分信賴和歡迎的!當然,在抵押前土地證、規工程許可證、規利用地許可證、施、預售許可證這此證件一定要俱倉!貸款般是士地價舊州引囂。

這樣,我們正華集團就可能有了幾千萬了!當然,中間的公關費用別人來搞不是一個小數目”,但我們就省了!別忘了我爸爸在南方軍隊那麼多年,那裡的關係不是一般厲害!實在不行我找我爺爺去!現在

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