門地塊的容積率和價格，我們做期房的話，很難賺到錢。”呂慧認真道。
“這個我知道，不過我又沒打算做期房。”
徐良打算全額繳納土地購置款，然後學香江那些地產商，商業地產儘可能快的建完，住宅地產分期，個五六年建起來。
五六年後，京城的三環附近的房價都七八千了，絕對能賺的盆滿缽滿。
“我讓你搜集的資料蒐集全了嗎？”
呂慧點了點頭，拿出一份厚實的資料放在徐良面前。
“這些是您讓我搜集的京城、魔都兩地全部爛尾樓專案和資料。”
徐良點頭後揮了揮手，呂慧轉身離開了。
看著手裡的資料。
徐良臉上露出期待。
現在京城、魔都等地的爛尾樓，基本都位於二環和三環城市核心區，區位優勢明顯。而且價格也不會太高。
對他而言是極大的撿漏機會。
而且收購爛尾樓還有幾個好處。
而盤活的爛尾樓不僅可以幫政府解決城市建設的難點，還能創造就業、貢獻稅收，所以爛尾樓在接手、銷售過程中，通常會得到政府一定程度上的政策扶持。
除了“拿地”成本的節省，接手“爛尾樓”不需要進行報建、打地基等前期工作，節省了建築成本。
通常開發一般只需半年到一年的時間和少量的收購及改造資金，而其回報率卻相當可觀。
好處不少，壞處也有。
很多爛尾樓因為欠債，以及幾次轉讓的關係，債權分為幾家，甚至幾十家，很容易陷入產權糾紛。
最典型的例子就是光華路soho。
‘破爛王’潘石意07年，10.29億購得民源大廈，並更名為光華路soho”。
雖得了個大便宜也攤上了大麻煩。
該專案自2000年起就被發現有安全隱患，潘石意2007年底接手這個專案後了2000多萬元打了378根護坡樁，但仍然免不了牆體開裂，甚至下沉的情況。
房地產是有周期的，如果在巔峰的時候買了爛尾樓容易砸手裡。
不過對徐良而言爛尾樓的壞處沒這麼多。
產權複雜，理清楚也就是了，大不了多點錢。
現在的錢跟樓市上漲後的價格相比，根本不算啥。
唉。
在華夏二十年內樓市都沒跌的可能。最近轉碼嚴重，讓我們更有動力，更新更快，麻煩你動動小手退出閱讀模式。謝謝