朦朧的夜色中，五輛邁巴赫組成的車隊穿過彎曲的山道，進入了香江半山富人區。
徐良已經不是第一次來李家。
算得上是輕車熟路。
從車上下來後，很快被李家父子隆重的接入會客廳。
“徐生，恭喜了。西武集團資產雄厚，如今被你收入麾下，事業更進一步了。”李佳成笑道。
“李老過譽。西武集團雖然資產雄厚，但東瀛直徑沒能從當年的房地產資產泡沫中走出來，消費不振，百貨業和旅遊業都很受影響。
再加上堤義明留下的鉅額債務，如果有選擇，我是真不想收購。”
李佳成：“以徐生的身份和地位，你不想收購的話，還有人能勉強你？”
“勉強倒算不上，只是有些時候不得不為。”徐良不打算多說，畢竟自己跟福田家的關係不太好宣之於口。
“李老今天請我過來，不單純是為了吃飯吧？”
李佳成笑著端起茶壺給他倒了一杯。
“徐生是聰明人，我也不浪費時間了。
長江集團希望收購鴻蒙持有的網科4755的股權，320億港幣，全現金交易。”
“李老，上次的時候我就提過，我不缺資金。”
“真的不考慮一下？”
徐良很乾脆的搖了搖頭。
“如果加上京城東方廣場呢？”
徐良有些意外。
東方廣場專案可以說是整個李氏旗下最有價值的地產專案。
這個長安街1號專案，位於故宮對面，全華夏都找不出比這地段更好的地方了。
更難得的是其佔地10萬平方米，總建築面積達80萬平方米，可謂巨大。
業態包含了12萬平米的‘東方新天地’。
由8棟甲級寫字樓組成的‘東方經貿城’。
由兩棟豪華公寓組成的‘東方豪庭公寓’。
以及五星級豪華酒店‘東方君悅大酒店’。
這是全國最頂級的商業綜合體。
開業以後，只是一年的營收就超過30億華夏幣。
目前整個泰華集團旗下能跟他相比的也就只有‘鵬城泰華世紀廣場’和剛開業的魔都‘泰華時代廣場’兩家。
前者位於深東南路和文錦南路，鵬城cbd。
後者位於浦東核心地段，緊挨著正大廣場和東方明珠電視塔。
都是泰華旗下的旗艦專案。
如果能拿下東方廣場，那泰華在京城最核心的地段，也有自己的旗艦專案了。
“李老舍得把東方廣場賣給我？”
“不捨得，但其它的我更捨不得。”
李佳成乾脆道。
“ok，只要李老願意賣，我用2萬一平米收購。”
現在京城二環內的房價在一萬左右。
東方廣場區位優越，當然要高很多。
“兩萬低了些，當初我為了建設它可是花了15億美元，所以兩萬五才是合適的價格。”
徐良搖了搖頭，“東方廣場雖然區位優越，但它建設的時間太久了。內地商業用地的使用年限是40年，從92年拿地到現在，已經過去了14年，時間過去了三分之一多。
折價是理所當然的。
至於當初的投資。
李老，這些年長江也收回了很多。
再加上我這些，您已經大賺了。”
“徐生，東方廣場的建設屢屢遇到政治上的稽核，直到世紀末才真正對外開放。我也就賺了幾年而已。
不賣的貴一些，怎麼收回成本？”
兩人你來我往，爭奪良久後才在217萬/平米上達成