能印證的事，他也沒敢撒謊。
“哦，為什麼？”
“他們說恆太的負債比太高。”
徐良心下了然。
雖然國內的地產行業是他規劃的，漢華旗下風投基金的重點投資領域，但卻沒要求投資什麼專案。
具體哪家企業能投，哪家不能投，是各支風投基金負責人的事。
很顯然，恆太被拒絕了。
“你想要多少資金？”徐良問道。
“不多，4億美元就夠了。”
許加印看了徐良一眼，心中惴惴不安，這對於漢華來說，應該不算什麼。
徐良：“除了漢華，你還聯絡過其它機構嗎？”
“聯絡過。淡馬錫、美林、德意志銀行，雙方談過幾輪，但他們要的太多了。
我還是想找那種真正的戰略合作伙伴，而不是短期投機資本。”
看著徐良平靜的表情。
許加印一咬牙，伸出大拇指和食指，比了一個手勢。
“八億美金估值，投四億美金進來，恆太三分之一的股份就是您的。”
“恆太的資產負債表和財務報表，以及運營資料都帶著嗎？”
“帶著。”
許加印連忙從隨身的公文包裡拿出一疊檔案遞了過來。
“徐先生，這些是恆太去年的運營資料和財務報表。”
徐良接過來簡單翻了翻。
“回去我先看一下，三天內給你電話。”
“好的，好的。”
許加印連忙答應下來。
三天的時間也不長，他等得了。
“對了，徐總。這是淡馬錫他們給恆太開的條件，您有興趣的話可以帶回去一併看一下。”
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徐良看在眼裡微笑道。
“許先生是個聰明人。”
拿出三家投資機構的條件，示之以誠。
確實能爭取極佳的印象分，提高談判的成功率。
當然，許加印還有另一層意思。
這是我的底線。
你們要是太過分，我就選別人。
“您過獎，在您面前我只是末學後進，以後還希望您能多多提攜。”
徐良笑了笑，看著走過來的服務員。
“菜來了，先吃飯。”
“對對，吃飯。”
——
“投資4億美金，佔股三分之一，12億美金投後估值。
從恆太的提供的資料來看還是能投的。
就是負債比太高了，都接近86了。
一旦碰到房地產回撥，恆太很大機率資不抵債。”
香江漢華國際中心頂層，董事長辦公室裡，孫振平不停翻看手中的檔案道。
“所以你的意思是不投？”
“不，我覺得完全可以嘗試一把。
現在內地雖有有政策調控，但城市化程序遠沒有結束，房地產的紅利至少還可以吃十年。”
孫振平道。
徐良沒有答話，他端著茶杯，站在落地窗前，眺望著港島中環壯觀而又美麗的天際線，再聯想那一處處狹小的籠屋，這就是港島的真實社會摺疊。
徐良忽然道：“全華夏香江的房地產應該是最高的。”
“中環這邊房價一平尺已經突破10萬港幣，新界那邊也突破2萬，內地京城和魔都一線核心地段的房價才跟新界持平。”孫振平道。
徐良緩緩點頭。
“再過十年，內地的房價大概就跟今天的香江差不多了。”
孫振平張了張嘴，最後還是沒開口。