紀清越在心裡感嘆，壓力之下造就許多能人，這些人裡租種四五十畝地已經是最少的，而他們家裡的人口並不多。相比之下李二郎家十幾口人，能經常種田的就有八人，名下幾百畝地，用來種糧食的就只有六七十畝，其他都種果樹或桑樹了。
這些佃戶，一家三五口勞動力就要種幾十畝甚至上百畝地，而且種的東西只能遵照主家的命令，不能隨意種植其他作物。耕種糧食需要精耕細作，費心費力，想要投機取巧，是不可能得到好收穫的。
租種四五十畝地的正是那個租著莊子附近農田的人，姓孫，他家的地最少，得到的糧食也少。
他試著哀求紀清越：“東家，能否將莊子的地繼續租給小的，若是東家不放心，便打散了分租出去，還請讓小的續租一塊地。”
紀清越冷靜地繼續詢問：“你與我說說，莊子附近的農地都種些什麼？”
孫佃戶答道：“無非輪著種粟米與麥子，有時還會分著種一些豆子與胡麻。”
“收成怎麼樣？”
農人回答：“收成好的時候一畝粟田也能收得兩石。”
這就是紀清越從來不敢說自己種地辛苦的原因。他嘆了一口氣，很遺憾地告訴這個佃戶：“我是打算將地分開租的。”
一聽這話，農人的表情耷拉下來。
紀清越看向其他兩位佃戶：“我之所以要將土地分開租種，原因有二。第一，我不需要你們向我交納任何租糧與租金，所以，若我只將十二畝地租種與你一家，只會造成秩序失衡。拆分成三份，我想秦掌櫃 也不會有意見吧？”
紀清越不差那點糧食，拿不拿對他意義不大，可是這點糧食對於這些佃戶很重要。如果直接將十二畝地全租給一個人，而且還不收租金，那麼這個人勢必會對這些地十分上心，反而會忽視其他地方，這樣秦掌櫃肯定不滿，可能還會遭到其他佃戶的嫉妒。分成三家每人租種四畝，即使他們在這四畝地上精耕細作，糧食產量也不會多到讓他們可以忽略其他田地的地步。
三家協力與獲利，總比一家獨享要好。
秦掌櫃明白紀清越的用意，在一邊點點頭，示意紀清越繼續。
農人們聽到紀清越說不收租糧租金，臉上都露出驚喜的表情。
紀清越繼續說：“先別高興，上一點我還未說完，我雖不收租金和租糧，但要你們三家分攤我一人的糧稅。”他已經在山單落戶，以後就要跟普通人一樣交糧稅絹稅、參軍和服徭役，但是用腳趾頭想都知道有些義務，他不可能親自做到，所以未來他只能年年交錢換取免除兵役和徭役，絹稅大抵也要用錢抵扣了，只剩下糧稅，能省一點就省一點。
三個農人自然同意，相比於泰安樓收取一半的租糧，這位新東家簡直是大發善心，三家分攤兩石糧食，對於他們來說，簡直九牛一毛。
“這第二點，就是要你們三家抽出人手幫我種東西，種什麼東西我還未想好，這個以後再說。”
就這……？佃戶們還以為紀清越會提出許多讓他們難以承受的條件，如今的這兩個點真的都不是事兒。
他們下意識看向秦掌櫃。
“對了，多了我這位新東家，你們頭上就有兩位東家。我與秦掌櫃已經談好，泰安樓不會打探莊子的訊息，雖然泰安樓仍是你們最大的東家，但是，我希望你們知曉分寸，不要試著觸動我的底線。”紀清越淡淡地看著秦掌櫃，秦掌櫃立刻站出來表態：“紀郎君說的對，泰安樓一定不會打探紀郎君在莊子裡的任何動作，你們務必要伺候好紀郎君，莊子是事唯他是從。”
農人們一一答應。
那就好。
接下來的租契簽訂得很順利，雙方簽字畫押，十二畝地分別租給三戶人家，剩下的一點零頭，幾分大的地