元太祖成吉思汗發動了對金朝的戰爭，一舉拿下山東，張榮隨即率五十萬大軍投靠元軍，張榮率先鋒部隊強渡黃河，奪取戰船五十餘艘，立下赫赫戰功。元太祖授他為金紫光祿大夫，山東行省尚書、兼兵馬都元帥，知濟南府事。所以張榮府邸輝煌，不難想象。
劉衍在太監王悅的陪同下，從德王府正門進入，一路上算是見識到大明藩王府邸的華麗和奢靡。
大明朝對王府建制有嚴格的規定:藩王府邸只能是紫禁城規制的一半，不能逾越。德王府東西闊一百五十丈二寸二分，南北長一百九十七丈二寸五分，城高二丈九尺，牆厚:下寬六丈，上寬二丈。
王城面積相當於紫禁城面積的一半偏小，實地建築東起縣東巷西至芙蓉街；前對州城主幹道，後臨厚載門街。
德王府內建有三座大殿，分別稱名為承運殿、圜殿和存心殿，並建有正宮、東宮、西宮。
王府周圍有兩丈多高的宮牆，府前立有高大的牌坊，坊額題字"欽承上命"，"世守齊邦"。宮院四面各闢宮門:南門(正門)稱作"端禮"，東門稱作"體仁"，西門稱作"遵義"，北門稱作"廣智"。各門前均有牌坊。正門外有一座磚砌的影壁，影壁後有半圓形圍牆，東、西各開一門，即東轅門和西轅門，以供人出入。
德王府內的珍珠泉和北面的濯纓湖為西苑，珍珠泉上建有淵澄閣，閣後為孝友堂和燕居齋。此時元人所建的白雲樓已塌毀，首代德王朱見潾又在舊樓的廢基上修建了濯纓軒，並在濯纓湖北岸堆修假山。濯纓湖，匯聚珍珠、散水、溪亭諸泉而成，當時廣約數十畝。湖水自南而北，繞過假山，而後流出宮牆。湖中可泛舟，湖水盪漾，雲影入波，景色秀麗。
此外，朱見潾在王府內還開鑿了玉帶河，與王府以西的曲水河(也稱梯云溪)溝通，營造了畫舫，供朱見潾及其嬪妃們在濯纓湖遊樂。出有香車駿驥，嬉有畫舫輕舟。登高遠望，南觀青山疊翠，北眺黃河閃銀，一派京畿外的皇宮御苑。
德王無參政之勞，終日沉溺在聲色犬馬之中，朝朝宴舞，日日笙歌，盡享人間富貴榮華。他曾在濯纓湖上賦詩一首:"印月池頭月正明，主人曾此濯冠纓。肯誇風景殊人世，卻愛源流合聖清。"據此，這位皇子獨霸湖泉後的得意之情可見一斑。
不過德王府西北缺一角，劉衍也曾聽說，於是便向太監王悅詢問起來。
得知此處原為居民毛氏之宅，德王為擴大王宮，以鉅款買毛宅，毛氏不受，激怒德王，把毛氏二子抓進王府，毛二投湖以死抗爭。於是鄰舍群起，向德王提出抗議，德王不得不讓步。因而王府終缺一角。
街鄰每逢舊曆六月初一毛二投湖之日，便聚集湖上划船擺貢，以紀念反抗王府的毛二。明末詩人王象春還特意為毛二之舉寫詩讚頌，詩云:"咸陽官闕已成塵，毛二蝸居可認真?鬼哭城崩當六月，幾時秋雨滅青磷。"
劉衍走在德王府內，只見一路上遍佈樓臺水榭，到處都是金碧輝煌，石橋曲徑、奇花異木、參天古木鬱鬱蔥蔥，極其豪華。
劉衍跟隨監管太監王悅一路從三座大殿經過，向內府走去。同時太監王悅也頗為自豪的喋喋不休，向劉衍介紹著德王府的情況，彷彿是在向劉衍炫耀一般。
“劉指揮使有所不知，我德王府下設長史司、審理所、儀衛司、群牧所、紀善所、典寶所、典膳所、典儀所、奉祀所、工正所、良醫所等機構，均駐王府內……”
說話間，劉衍來到內院的一處雅苑，只見雅苑之內種植了北方難得一見的竹林，還有一條蜿蜒的小溪從竹林之中流經。
劉衍走入雅苑，彷彿瞬間置身於成都城外的諸葛祠，不得不讚嘆德王府的奢華程度。
“呵呵，劉指揮使請入內，德王殿下和盧督臣、顏撫臺就在裡面。”