裴宴盯著系統面板看了一會。
她原本只打算在禮品店後的空餘位置建一個專門的糕點廚房, 沒想到系統直接給她來了個大跨步，一下子就跨越到專門的糕點鋪上。
的確，這樣一來，糕點零售線未來發展空間更大。
不過, 也代表著更多的前期投資, 以及更大的風險。
裴宴思索片刻，目光又在任務要求上一落。
系統要求的糕點鋪位置, 是前安大廈一樓商鋪, 然而前安大廈的商鋪，哪怕是租金, 也並不便宜。
前安大廈定位高階奢華, 雖是商業辦公兩用，不過因為商鋪昂貴，主要重心還是在商業上。
地下一層是高階進口超市，地上一層到五層是品牌商場, 裡面的品牌輕奢起步，大部分是高奢專櫃。六層開始有部分商場品牌的定製展示店、小型的展館、博物館、圖書館、娛樂場所，再上面則是佔了足足五層的會議中心。
會議中心往上，是幾層辦公層，再高是幾家餐廳以及專門的觀光層, 最上面便是南金玉。
一層商場的商鋪，月租金八萬起, 著實肉疼。
不過裴宴忽然想起, 似乎有家便宜的。
前安大廈一層分為前後兩個區域, 前面是商場，有專門大門，後面則是商務大堂, 通往六層及以上區域。
而商務大堂側面，有一家單獨的商鋪，據大廈管理方說，是當初設計大樓的時出於承重和美觀考慮，多出了這麼一塊，分給大堂有點浪費，就劃為了商鋪。
這家商鋪位置比較蹩腳，賣不出去只能由開發商負責出租，大廈建成以來短短几年，已經換了好幾任主人。
最近的一任是家簡餐咖啡廳，定價昂貴，味道也不突出，門庭冷落，裴宴前些日子路過，看到門口已經掛上轉讓廣告。
她之前跟大廈管理方打過交道，這家商鋪面積不算很大，一百平出頭，月租金在四五萬，比商場租金便宜一半。
轉讓的話，或許價格還能壓壓。
這個價格，她倒不是不能賭一把。
哪怕真的賠了，也不會賠掉太多。
而且位置也合適，雖然海拔差得有點大，其實就在南金玉正下方。
裴宴很快分析完利弊，叫來呂經理，讓他去打聽那家商鋪的轉讓價格。
呂經理性格圓滑，很快就打聽過來：“那家原本月租金是四萬，我們如果要租的話，可以壓到兩萬三以下。”
裴宴一愣：“這麼低？”
這都快直接砍半。
呂經理笑道：“畢竟會租這家的少。”
裴宴想想，確實。
前安大廈雖說位於二環內中心商圈，客流驚人，奈何定位高階，一般工薪階層很難消費得起。
來前安大廈消費的，一般都是抱著目的過來，比如來奢侈品專櫃進貨，或者專門來高階餐廳打卡的，很少有人逛街逛到這邊。
前安大廈的客流，可以說是整個中心商圈裡最少的。
這家商鋪位置蹩腳，去商場的客人，壓根就不知道有這家商鋪。剩下來這些少上加少的客流，又大多是為目的而來，很少會走進陌生商鋪，生意自然好不起來。
至於商場內辦公的員工……能租起前安大廈地盤的，都是些知名投行、律所、設計公司，裡頭員工都是007金領，吃飯時間都沒有，還經常會出去出差。本身人數就不算多，撐不起一家店。
這些負面因素加起來，這家商鋪自然很難有人問津。
呂經理說：“也不是沒人去問價，但都壓到了一萬五甚至更低，原來的租戶還有快兩年租約，實在捨不得。”
前人栽樹，後人乘涼，這倒是便宜了裴宴。