10世紀拜占庭帝國的土地制度具有以下主要特點：
一、國有土地（皇室土地）
1規模與管理
1拜占庭帝國存在大量國有土地，這些土地在理論上屬於皇室所有。國有土地規模龐大，分佈於帝國的各個地區。例如，在一些邊境地區，國有土地被用於建立軍事殖民地，以確保邊境的安全。皇室透過專門的官員和管理機構對國有土地進行管理。這些官員負責土地的出租、稅收徵收等事務。
2土地用途
1一部分國有土地被用於農業生產，由農民耕種並向國家繳納賦稅。同時，國有土地也用於支援帝國的軍事和公共建設。例如，國有土地上的產出可能被用於供應軍隊的糧草，或者用於修建公共工程（如道路、橋樑等）時支付工人的報酬。
二、大地產（大貴族和教會土地）
1土地兼併與集中
1在10世紀，大貴族和教會透過多種方式不斷兼併土地，形成了規模龐大的大地產。大貴族利用政治權力、經濟手段（如高利貸等）獲取農民的土地。教會則透過接受捐贈、購買等方式擴大自己的土地面積。例如，一些大貴族在戰爭期間，以保護農民為由，要求農民將土地轉讓給自己，從而使土地逐漸集中到自己手中。
2經營與影響
1大地產的經營方式多樣。一些大貴族和教會將土地租給農民耕種，收取高額的地租。這種高額地租使得農民的生活困苦，同時也影響了農業生產的積極性。大地產的存在也對帝國的政治和經濟產生了重要影響。大貴族和教會憑藉大量的土地財富，在政治上擁有較大的話語權，有時甚至能夠影響帝國的政策制定。
三、小土地所有者（農民土地）
1土地保有與負擔
1拜占庭帝國仍然存在眾多小土地所有者，即農民。農民的土地來源多樣，部分是祖傳的土地，部分是透過開墾荒地獲得的。然而，農民的土地負擔較重。他們除了要向國家繳納賦稅外，還可能要向當地的貴族或教會繳納各種費用（如什一稅等）。
2土地流轉與農民地位
1由於各種經濟壓力（如賦稅過重、自然災害等），農民的土地存在流轉的情況。一些農民因為無法承擔賦稅或債務，不得不將土地出售或抵押給貴族或教會。這使得農民的地位逐漸下降，部分農民淪為佃農，依靠租種他人土地為生。
拜占庭帝國土地制度的特點
1國有土地與皇室土地：拜占庭帝國存在大量國有土地，這些土地在理論上屬於皇室所有。國有土地規模龐大，分佈於帝國的各個地區。皇室透過專門的官員和管理機構對國有土地進行管理，這些土地用於農業生產、軍事和公共建設等多種用途。
2大地產與大貴族、教會土地：大貴族和教會透過兼併土地形成了規模龐大的大地產。他們透過政治權力、經濟手段獲取農民的土地，或者透過接受捐贈、購買等方式擴大自己的土地面積。大地產的經營方式多樣，包括將土地租給農民耕種，收取高額地租，這對農民的生活和農業生產的積極性產生了影響。
3小土地所有者與農民土地：拜占庭帝國仍然存在眾多小土地所有者，即農民。農民的土地來源多樣，但土地負擔較重，除了向國家繳納賦稅外，還可能要向當地的貴族或教會繳納各種費用。由於經濟壓力，農民的土地存在流轉的情況，部分農民淪為佃農。
4軍區制與軍役地產：在拜占庭帝國中期，軍區制是重要的土地制度。軍區制是軍政相容、兵農合一的制度，按軍事序列管理帝國各級行政區域。士兵平時經營地產，自備武器裝備，他們的地產不可剝奪且享有免稅權，被稱為軍役地產。然而，軍區制存在先天隱患，軍事長官權勢增加，軍事貴族興起，並不