方管事抹了一把頭上的汗：“行，但是，一應東西都算在內。”大夫人點點頭。
大管家取一本賬，又念：“守義村七百二十畝良田，三十畝棗樹，房舍九十七間，倉庫十五個。”
大夫人這會兒心亂如麻，不耐煩聽，就道：“細處就不用說太明瞭，那些房舍倉庫，都是農家房，夯土稻草建的，不值錢。倉庫也是空的，出產的糧食都賣給牙行了。只說田畝數，一兩黃金一畝，加莊子裡的房舍，倉庫，雜項附加，每畝合一兩二錢黃金。拿算籌，看看多少？”
大管家一算道：“守義莊七百二十畝良田，乘以一兩二錢，共八百六十四兩黃金。三十畝棗樹每畝二兩黃金是六十兩黃金。一共九百二十四兩黃金。”大夫人點頭。
大管家又取一本賬：“守禮山莊，二十三畝杏樹，七十一畝桃樹，一百二十畝蘋果樹，一百二十七畝梨樹，三十畝棗樹，二十畝山楂樹，二十畝柿子樹，二十畝核桃樹，三十畝葡萄架，二十畝葵花，五十畝果蔗，還有十六畝平常種些白菘蘿蔔類，共五百四十七畝。”
大夫人道：“果園要貴些，俗話說一畝園十畝田。就三兩黃金一畝吧。”
方管事道：“使不得。一畝園十畝田。貴是貴在人工管理上，不是貴在地上。壓枝打藥，掐花授粉，採摘售賣，挖窖收藏，剪枝打杈，活兒可多了。而且，這果子一年豐，兩年欠的，收入不穩定，一般人誰要啊。如果這樣，這個山莊，我就不要了。說說下邊的莊子吧。”
大夫人道：“那你說，多少錢一畝？”
方管事道：“果園子二兩黃金一畝。”
大夫人道：“成吧，看你買這麼多的份上，就二兩黃金一畝。”
大管家道：“算出來了，是一千零九十四兩黃金。”
方管事道：“這果樹一般人種不好，莊子裡的管技術的人要給留下，不然我買了也沒用啊。”大夫人點點頭。
大管家接著拿出守智莊的賬本念：“守智藥園，八角二十畝，草果二十畝，蓽撥二十畝，紫皮花椒十畝，青皮花椒十畝。白寇二十畝，肉寇二十畝，肉桂樹八十畝。薄荷兩畝，白菊兩畝，丁香兩畝，茉莉三畝，荊芥兩畝，甘草五畝，金銀花兩畝，梔子三畝。共二百二十一畝。”
大夫人道：“這些藥田我不懂，只知道每年採摘能臨時招很多人，說是特別累。也算二兩黃金一畝吧，跟果園一個價。”
大管家道：“那是四百四十二兩黃金。”
大管家拿起一本賬冊開啟：“守信莊，良田五百六十畝，有濟河從莊中透過，有三百畝是水田，二百六十畝旱田。另有七十畝沙地。”
大夫人道：“水田一畝一兩七錢黃金，旱田一畝一兩二黃金，沙地一畝三錢黃金。”大管家算了算：“水田五百一十兩，旱田三百二十四兩，沙地二十一兩，共是八百五十五兩黃金。”
總共下來，房產一萬八千兩黃金，地產是五千三百一十五兩黃金。
方管事道：“行有行規，我這中介費用可不能少呀。”
大夫人肉疼道：“就把零頭三百一十五兩黃金給你了。”
方管事道：“這麼大的買賣，抽一成，也得兩千多兩黃金呢。”
大夫人道：“只能再給一千兩黃金，行就行，不行我再找別家。”
方管事道：“行，行，夫人都開口了。我也不能在郭家危難時還拿著規矩不放，一千兩黃金，連過契的費用都由我們負責了。只是減下我的一千兩，去了零頭三百一十五兩，還需要兩萬二千兩黃金，數目也太大了。我得回去看看，有沒有這麼多黃金。如果黃金不夠，用白銀和銅錢替代是否也可以？”
大夫人道：“我們要走遠路回鄉，還是黃金穩妥。實在不行，白銀和珍珠我們也能接受，