昊通了一次電話,進行了一次長時間的探討。
沈昊提出了一個十分關鍵的問題:“收購成功後,你打算怎麼做?”
“繼續開展房貸業務,雖然這個市場目前遭遇寒冬,但人生四件大事就是‘衣食住行’,房地產市場不會永遠處於低迷狀態,而買房子能夠一次付清全款的人畢竟是少數,所以放貸市場也必將隨之被帶入新的春天。”
“但是現在看來,這場經濟危機不會在短時間內結束,也就是說在相當長的一段時間裡,我們對新世紀金融的投入,是不會見到產出的,而且還需要投入大量的運營成本。”嘆了一口氣,沈昊意味深長的說:“當然,這是在維持這家公司當前狀況前提下!”
龐勁東聽到這句話立即明白了,乾爸對新世紀金融並沒有太大的興趣,當時他沒有答應陳宇博的邀請,真正原因也是短時間內對海外金融市場不看好。
他能夠加入這個收購計劃,則完全是為了支援自己的事業。
對沈昊的性格不甚瞭解的人,如果知道這件事的前因,會困惑於他既然不看好收購行動,為什麼不在一開始就勸阻龐勁東。
以沈昊的頭腦和縱橫商場這麼多年的經驗,似乎應該遠比龐勁東有見地。
龐勁東卻足夠了解沈昊,知道自己的乾爸一向敢於放手。龐勁東記得在小時候,自己去攀爬樹木或房子,乾爸從來不會像別的家長那樣予以阻止。
他的理論是,第一、這樣可以鍛鍊勇氣;第二、如果現在阻止,自己不會真正意識到這種行為有多麼危險,只有摔下來,感到了痛,才會有切身的體會。
此外,沈昊為人固然自信,但卻不是剛愎自用,願意給別人機會去嘗試,這也是他成功的原因之一。
想到乾爸的這一層良苦用心,龐勁東心中頗為感動,自己現在能夠賺錢還是賠錢都已經不重要了,真正重要的是絕對不可以讓關心自己的人失望:“現在看起來只有國內是最穩定的,所以我打算把它引入國內。”
“具體怎樣做?”沈昊的語氣很平靜,似乎早就預料到龐勁東會有這樣的想法。
“首先設立銀行,可以開展普通儲蓄業務,接著全力開拓國內的房貸市場。”
“你看好國內的房貸市場嗎?”
龐勁東很果斷的回答:“是的!”
“但是現在已經有斷供現象了!”
“那只是個案,不具有普遍意義!在這件事情上,國內與國外唯一相同的是,只要房地產市場興盛,放貸市場也會跟著紅火起來!”
“那麼你如何看待國內房地產市場?”
龐勁東具體分析道:“雖然現在政府採取一系列措施試圖壓低房價,但是房價卻始終沒有真正降下來,為什麼?因為房地產行業最大的老闆其實是國家,國家從中賺的錢是最多的。當年對公有制住房實施商品化和貨幣化改革,目的就是從中汲取資金。這些政策的本質是在保證國家利益的前提下,壓縮房地產商的利潤以降低房價,這顯然是不可能做到的。政府又不肯少賺點或者掏出一部分錢來,讓老百姓買到便宜房子,所以房價絕對不可能降。”
“很多城市的房價已經出現大幅度下跌!”
“這些城市都是人口高度密集、經濟發達的,下跌的又是其中的繁華地段,這些房子在前兩年的時候被炒得太高了,已經嚴重偏離原有價值,因此出現一定的回撥是情理之中的。”
沈昊質疑道:“你就這麼肯定?”
“我們實行的不是藏富於民的政策,國家對百姓有三大吸金機器,第一個是名列世界前茅的重稅,不過對多數普通百姓而言,沒有太多的直接影響;第二個是證券市場,只要控制好自己的貪慾,不去涉足,基本可以不受影響;第三個就是房地產市場,而買房子