ā２還��諛歉瞿甏��投�ū舊砘姑揮諧�**，更談不上什麼嚴格執行，所以買斷工齡這種作法，在當時的國企改革中是非常普遍的。
渾鍛壓的情況正是如此，渾北市把渾鍛壓賣給漢華重工，相當於把3500名國企職工推出了國家的懷抱，必要的補償是必須要給的。但細究起來，買斷工齡的背景是在企業破產之後，職工失業，國家給予的補償。既然漢華重工接手了渾鍛壓，職工並沒有失業，那麼這個補償的依據又何呢？
在這種情況下，黃岡提出了這樣一個以股權代替補償的方案，具體的做法就是：把國家擁有的這部分股權，按照職工的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，分配給職工，作為買斷工齡的代價。未來職工如果繼續在渾鍛壓工作，可憑著這些股權享受分紅。職工如果離開，這些股權可以由企業以約定的價格贖回，也可以由職工根據企業股票的市場價格在市場上進行轉賣。約定的贖回價格，與其他企業支付給職工買斷工齡的費用相當，所以職工在這個過程中並沒有吃虧。
“現在說說咱們的收益吧。”林振華瞭解了費用之後，心裡踏實了，3000萬的價格，買下這樣一家企業，還是『挺』划算的。廠裡的工人和多年積累下來的技術，可是有錢都買不到的寶貝。
“渾鍛壓最有價值的資產，是在市區的1500畝土地。這些土地是早在民國時期就已經佔有的，國家沒有支付過費用，在企業的資產賬戶上也找不到原值。在談判的時候，渾北市同意按2萬元每畝的價格計算，總共作價是3000萬元。但據我們的估算，這個位置的土地價值應當在每畝10萬元左右，這1500畝土地的價值，應當超過15000萬元以上，僅憑這一項，咱們的併購就已經穩賺不賠了。”何飛笑呵呵地說道。作為一位戰略投資部的部長，能夠在談判中佔到這麼大的一個便宜，他覺得自己很有成就感。
在當年，北方城市裡的房地產業還剛剛起步，整個渾北市的商業樓盤也不過只有十幾個，商品房價格每平米還不到400塊錢。無論是政fu還是開發商，都沒有認識到土地的價值，加上渾鍛壓的廠區土地本來就沒有『花』過錢，所以市政fu也根本想不到這塊地能夠值多少錢。
不過，在南方，此時房地產熱已經出現，海南和廣西北海的房地產被炒成了天價，無數投機者一夜暴富，吸引了無數的資金流向這些地區。
林振華道：“賬不能這樣算，咱們是買廠子，又不是搞房地產。這1500畝地，終究是我們的廠區，在賬面上再值錢，咱們也不能賣掉，所以這些錢只是理論上的收益而已。”
何飛向黃岡看了一眼，示意他發言。黃岡說道：“林總，我和何部長認真地考察過渾鍛壓的廠區，感覺它的西南角有200畝土地完全可以騰出來，用於房地產開發，哪怕是建普通的住宅， 按現在的市場價格銷售，我們也能掙到5000萬以上，足夠補償我們的投入了。”
林振華裝出一副嚴肅的樣子問道：“黃岡，何飛有沒有告訴過你，我是堅決反對公司介入房地產業的。”
黃岡點點頭道：“何部長跟我說過了，我認為凡事都不必過於偏執。痴『迷』於房地產，與利用房地產，是兩個不同的概念。在適當的時候，做一些房地產開發專案，回籠資金，也是企業經營的一種手段。只要林總不把主要『jīng』力放在房地產上，就無所謂了。”
“呵呵，好你個黃岡，敢說我偏執了！你這算不算目無領導？”林振華笑著喝斥道。
黃岡也笑道：“林總，這是你自己提倡的作風啊，大家一律平等，暢所『yù』言。你和我導師說話的時候，好像也是這樣直言不諱的吧？”
林振華對眾人說道：“我就知道，黃岡是在替何主任報復我呢。”