原本林曉梅拿起這份檔案只不過是做出一個姿態，為的是向張真一傳達一個訊號，那就是我認可了你的做法，並且會站在你這邊，但是當她看明白檔案中的內容後，心裡便開始動容了。
在這份簡單的檔案裡，張真一不僅僅寫出瞭如何去開發那幾塊荒廢土地的方案，還分析了未來發展的趨勢，作為一個城市人口不足的縣城，皖南擁有大批的農村人口，甚至遠超一般的縣城，足足八十餘萬的總人口數，只需要三分之一進駐到城裡，便可以給縣城帶來龐大的城市動力。
但是如何解決這些人的生存問題，張真一早先提議建立的新城已經實現了這個目標，發展大量的輕工業和加工工業能夠吸納大量的勞動力，縣城的發展也會提供更多的崗位，更重要的是，佳樂福集團的擴張同樣會需求數千上萬的勞動力，這些都足以成為縣城發展的動力。
隨著城市的發展，現在的佈局就出現了擁堵，尤其是老舊的南部地區，前世拆遷了十幾年都沒能拆掉，如果現在在地價還沒有上升時進行拆遷的話，恐怕阻力會小很多，張真一在計劃中已經明確了，拆遷費用由佳樂福集團提供，但是南城區的建設要交由佳樂福集團負責。
在建成之後，佳樂福集團只需要南城區的樓盤和商業街，其他的道路等設施全部交給政府，作為地皮的代價，另外的河對面的地皮則交給佳樂福房產開發公司進行開發，預期在五年之內完成，那時候縣城有足夠的需求。
這其實是後來典型的商業住宅開放模式，但是放在現在已經算得上是可以亮瞎眼球的創新了，這讓林曉梅的呼吸都有些急促了起來，如果這份計劃書真的能付諸實施的話，恐怕在未來的五年之內，全縣就會大變樣，說不定到時候就真的叫做皖南市了。
“真一，這份計劃書你確定可行？”
林曉梅有些不確定，這樣大的投資數目，按照計劃書上的規劃，已經接近二十個億了，如果是皖南政府自己掏腰包進行這樣的大專案的話，恐怕還得等十幾二十年才行，但是那時候的開發資金真的就不會發生變化嗎，即使不知道未來的情況，但是林曉梅也不是傻子，不會傻到認為一成都不會變，更不會認為不升反降。
張真一微笑這點了點頭，其實這份計劃書一直是他想做的，前世的時候就有很多人發現了這個問題，也有人在撮合這個問題，但是非常難，在新世紀的前十年快結束的時候，仍然沒有任何進展，主要就是拆遷工作太難了，一方面政府根本就不能進行這樣龐大的投資，一方面也沒有那麼雄厚實力的企業願意付出鉅額的費用來開發這樣一個五流都不是的縣城的地塊。
但是現在的情況完全不一樣，現在皖南的發展形勢非常好，城市的潛力遠遠高出了前世數倍，所以開發得到的收益自然會增加很多，另外現在的開發費用會出於最低期，每多一天，成本都會上升。
南區的開發跟縣城的潛力是成正比的，南區開發得早，就可以促進城市的發展，得到更多的收益，南區不開發，皖Nan縣就無法進行新的擴張，由於地處山區，只有南邊有大片的土地，但是中間偏偏隔著這麼一大片老城。
林曉梅有些按捺不住地在辦公室裡走來兩圈，似乎難以下決定，這份計劃書無疑是非常不錯的，甚至是足夠改變皖南命運的，這也是一個改變數十萬人民的命運的大事，雖然她已經意識到這件事有著極大的可行性，但是她知道這件事在縣委是絕對通不過的，假若是劉書記的話，恐怕就會立馬拍板開會討論然後上報省裡批文了。
“這樣吧，你小子打的什麼主意我也知道，你買的那塊地就是為了建你所說的莊園吧，資本家就是會享受，我看開發南區是順便吧，大手筆啊，不過既然你有這想法，那我們自然不會拖後腿，你先等著，我會聯絡劉書記操作這件事的。”