江皓從實驗室趕過來的，路過位置較好一家豬腳飯店的老闆打聽過。
老闆看他這學生模樣也沒多想，直接就透露給他。
那家店鋪就三十來個平方，每個月租金3100元。
至於這附近的，比方隔壁的沒多遠的奶茶店，租金就已經只剩800元每月。
當然奶茶店店面是小了點，不過位置比他們好，更加靠近中心區域的學生客流。
若真是做生意的角度，就算奶茶店提到兩千的租金，也要比這裡降到八百的租金能掙錢。
這地方除了江皓清楚，未來地價店鋪會升值外，做生意九成九虧錢。
“還有您說的店鋪購買的價格，可不能按照面積來算，這又不是住房，商鋪還是得從租金和投資回報率來算。”
“您這店鋪一年租金撐死一萬三四，我給你按照十五年的租金算，再加上每年最理想6%的租金增長。”
“這店鋪的價格都超不過三十萬，再加上這位置本身，我覺得二十五萬都沒人買。”
見江皓不是他想象中在松工大讀書的富二代，腦子一熱來開店的那種學生後。
王老闆原本熱切的感覺也很快消散，並且被江皓點出鋪子的實情後，臉色也有些掛不住。
此時也頗有些咬牙切齒的詢問道。
“那江老闆你明知鋪子不掙錢，盤下這店是因為什麼？”
“我就是覺得這店環境不錯，可以跟朋友在校外有個地方聊聊，並不指望掙錢盈利。”
“若是租的話，我需要籤四年的合同保證我在校期間不被打斷，買的話價格得達到我心理預期才行。”
江皓心裡的價位就是1200左右的月租價格，每年遞增不超過4%，合同直接四年為標準。
讓他讀博期間，可以安心的有空就來這裡坐坐。
他就是因為喜歡這種鬧中取靜的感覺，而且1200的房租價格，說實在的一個月就算虧也虧不了多少。
“若是今天談了價格，江老闆你能直接籤合同付清麼？”
“我沒問題，只要談妥了準備好合同，我現在就能給您網上轉賬或者銀行轉賬。”
一邊說著一邊也將手機簡訊裡五十萬的餘額資訊給對方亮了眼。
見到江皓的確有這個實力，王老闆臉色才稍微好看了一點。
“江老闆，實不相瞞，我這店是不準備再持有了，你說個數吧！”
出價的問題重新拋到江皓手中。
說實在的以他心理的預期，二十萬左右的店鋪價格他能接受，高了就沒意思了。
以及松江市目前的地價，這幾年商鋪的價格比房價漲得還慢。
但後邊這價格飆升是肯定的，通貨膨脹下，包括消費上升後，房地產整體會有個大幅的暴漲。
哪怕這裡位置是真的差，但幾年後三十到五十萬的價格脫手是完全沒問題。
他雖然看重的是這家店給他的那種享受，但不可能願意接受純虧的買賣。
店可以不掙錢，甚至小虧，但房子升值得能補得回來。
“我覺得店裡所有的東西打包，我最高能出到十八萬。”
他是準備繼續做咖啡店的，所以這些裝置都能繼續使用。
純採買咖啡機等等一些裝置，哪怕二手的也得個幾萬。
十八萬連帶店鋪轉讓的價格，他報的是有些低，想著是要給對方空間還還價嘛。
“行！”
預想中可能的價格拉扯並沒有出現，回應江皓的是王老闆乾脆利落的一個字“行”。
並且話音剛落，王老闆手就已經伸向隨身攜帶的公文包，從裡頭掏出了份制式的合同。
開始