把話題拉回到他這次來的目的上來。
小塚老人沒有說話,似乎是點了點頭。只聽見辰美又繼續說道:
“小石川以及橫濱的山元町都有不錯的大廈在法拍。兩者都是非常受歡迎的家庭型房子,競標價分別是4200萬元與2700萬元,這大約是市價的六成半。在跟竟標購買法拍屋的那群同行打過招呼後,我應該可以標下來了,所以這部分得請小塚先生惠賜援手。”
“你需要多少呢?”
“5000萬元,如果能在這星期之內準備好的話是最好不過了。”
“你跟山城先生商量過了嗎?”
“是的,我已經和他老人家講過了。按照原先的安排,這會兒他人應該已經在事務所那裡了。”
聽到這句話,小塚老人從沙發上起身,走到黑檀木桌前,他拿起話筒按下了號碼,低聲講了兩三句話,最後說了一句“知道了”,然後把電話掛上,又回到接待桌邊。
“我已經和山城先生講好了,我明白了,明天我先匯3000萬元給你,剩下的後天再送去給你,你看這樣可以嗎?”
辰美很感激地往前低下了頭,差點就要撞到大桌子上了。接著,他拿起已經涼掉的咖啡,一飲而盡後離去。從玄關的方向,傳來了他大聲說“失禮了”的聲音。
當我目睹了他們的這場交易後,我已經對小塚老人講的話深信不疑了。地下金融業務是不需要什麼合約、蓋章或簽名的。這裡有的只是信用,以及表達出的除非不想再要這條命才敢違背信用的覺悟.我突然覺得自己的想法變得比過去幹脆了,我已經不是以前市井中的一名普通人了,或許是因為已經中了老人的毒了吧。
辰美離開後,小塚老人意味深長地對我說道:
“時代真是變了啊,以前這種法拍的東西是很危險的,沒有人敢出手買下。辰美他們以前不是做非法強佔法拍屋的‘海蟑螂’,就是去做一些幫債務人強制延後執行的事情,要不然就是全額資助不動產鑑定師,把不良債權變成他們的囊中物。可是現在,他們卻反過來了,把目標放在轉賣房屋上來了,看來他們的世界也越來越具備因環境變化作出快速調整的能
力了。”
老人用食指若有所思地敲丁敲已經長出老年斑的太陽穴。
“這麼說來,我突然想起來了,報上也曾寫過,外資系的投資公司好像到處在收購日本的不良債權呢。”
“你說的是禿鷹基金嗎?表面上看來,出錢的一方是外資,但實際上真正動手的還是跟黑道有關的那票人。他們明白成功後的報酬有多可觀,受此引誘,就硬是把價格殺到市價的一成左右,然後買下不動產。對於外資方來說,根本不必弄髒自己的手,實在是太容易賺丁。在泡沫經濟的時候,日本人利用那些錢,到處不惜高價蒐購大家搶著要的一流物品。可是,外國人卻相反,他們會用最低價買入看起來似乎沒什麼人氣的物品,即便那樣做有點危險,但這一點恰恰是你該學習的地方。投資的動作過大、過於顯眼,是下下之策。如果你沒有勇氣不受外界影響,選擇一條與別人不同的路來走的話,能不能成功,將會是一個問號。象徵美國精神的紐約‘洛克菲勒中心’是一座當年如出賣美國精神一樣被日本買走後而造成重大騷動的建築物,現在卻又被美國資本以低價買了回去。那是在1989年,三菱土地公司買下該中心5l%的股權,後來又追加至80%,花費共計13。73億美元。但是在1995年5月該中心宣告破產,緊接著在1996年的3月,由洛克菲勒家族成員組成的投資團隊,又把它買了回去,這已根本不算什麼新聞了.賣出又買進後龐大的價差利益,終歸成為美國的囊中物。”
聽了老人的一席話,我好像感到從很早以前就有過這樣的感覺,只不過在當