，購買托爾圖加島上的土地，托爾圖加島還有一半的所有權是屬於海地政、府。
其三，也是最重要的一點，海地政、治不穩定，從海地獲得獨、立開始算起，在這個海島國家進行了十幾次成功的軍事政、變，政、變非常頻繁，是獨、裁者，暴、君的樂園。
這樣的話，現在花了1億美元購買了托爾圖加島上一半多的土地，等到另外一個總統透過軍事政、變上臺，立法強制收回你擁有的托爾圖加島上土地，或者交納一筆鉅額的購買費。
這非常有可能。
這種例子經常在加勒比海以及南美洲一些國家上演，只不過，不是土地所有權，而是石油。
2006年，玻利維亞總統莫拉斯宣佈對在該國國土內的外國石油公司實行國有化，並且同時派軍隊進駐全國的53塊油田。
阿根廷也是！委內瑞拉也是！古巴也是！
一句‘石油國有化’全部被收歸國有了。
。。。
第二十一節 購島談判
同樣一句‘土地國有化’就有可能將賣出去的托爾圖加島上的土地收歸國有了。
其四，海地的治安極差，槍支氾濫，黑、幫橫行，托爾圖加島與海地本土的和平港隔海相對，暴、徒，惡、棍，黑、幫份子只要有一條小船就可以登上托爾圖加島。
因為這幾方面的原因，所以，陳銳覺得海地政、府把托爾圖加島東北部人煙稀少的大約50平方里的土地賣到8000萬~1億美元，是窮瘋了。
陳銳端起杯子，喝了一口咖啡，在心裡斟酌了一會兒，隨後抬頭對道森。伯格說道，“我希望能夠整體買下它，我委託你們運通公司組織一個專業的購島團隊去跟海地政、府談一下。”
聞言，道森。伯森笑著說道，“樂意效勞。”
涉及到50多平方公里，價值7~8000萬美元的島嶼土地交易，按照6。9％的中介酬勞。
運通公司可以在這項交易中獲得5~600萬美元的中介費，作為這項海島土地交易的最主要負責人，道森。伯格最少有幾十萬美元的酬勞。
幾十萬美元可不是一筆小數字，這怎麼不讓道森。伯格非常高興。
陳銳說道，“不過，我有幾個要求，否則的話，我寧願不買。”
“陳先生，請說。”道森。伯格說道。
陳銳說道，“第一，我需要有一支人數不少於一個連隊150人，擁有自動武器的護衛隊。
其二，海地政、府不能對島上的建築、施工、設施等方面做太多限制。
其三，8000萬~1億美元這個購島價格我不能接受。”
聽了陳銳的幾個要求，道森。伯格點了點頭。
接下來兩人又商議了購島的一些細節。
隨後兩人離開了咖啡店。
一個星期後，5~600萬美元的購島中介費讓運通公司以極高的效率組織了一個購島團隊，團隊其中包括法律、談判、交涉、測量、建築規劃等各方面的專家等，負責購島事宜。
首先購島團隊通知了海地政、府，很快就獲得海地政、府的積極回應。
海地政、府是世界上最貧窮的國家之一，經濟以農業為主，基礎設施建設非常落後，由於能源不足，海地的工業極為落後，失業率也極高，75％，也就是說三分之二的人沒有工作。
75％赤貧，絕大部分海地人每天的收入不足1美元。
這樣一個國家太需要外匯了。
將近1億美元的外匯對海地來說，可不是一個小數字。
而且，將托爾圖加島東北部人煙稀少的50平方公里土地出售給外國人開發利用起來，也能極大的帶動海地的經濟。