“上午和顧總聊時，顧總說去過我們五鳳山地區，而且一直在找機會想開發那裡的旅遊資源。
在您看來，我們那裡要想開發需要多長時間，需要多大的投資，政府這邊前期投入會有多大？”丁家寶問道。
“丁縣長，我這麼和您說吧，要想真正的開發一個成熟的景區，沒有十年是無法完成的，滾動投資怎麼也得百億以上。
但是這是持續開發，儘量讓景區擁有持續賺錢的能力。五鳳山地區根據位置不同，風景和特點也各異。
景區也可分為幾個功能區，休閒度假區、自然景觀區、主題樂園區……，每個區的特點不一樣，投資和運作也不一樣。
就像丁縣長的老家富山鄉周邊，就適合做成休閒度假區。
我們需要打一些圍擋，將民居改為客棧，再非常簡單的增添一些人工景觀，投資百八十萬，個月就可投入運營。
後期再弄一些果園、茶園等，逐漸增加類似於採摘專案，和一些配合當地環境的娛樂專案。
那就需要投資上千萬，最起碼也要年，這就是邊運營邊投資。
其他的景區也是一樣，那幾個自然景觀比較獨特的鄉鎮，剛開始只需要建一些石頭臺階，和必要的保護措施。
現在的人們越是自然的景觀，越受歡迎，關鍵在於如何宣傳推廣。這種景區投資也不大，有半年的時間就能開門營業。
但是不管那類景區，要想實現持續的盈利，必須不停地改善專案，增加使用者體驗。”
顧總滔滔不絕地講了半個多小時，丁家寶最終算是明白了，總結起來就是一句話。
你把這個專案給我，我三個月到半年就能讓它開門迎客，景區投資不用縣裡出一分錢。
至於縣裡的工作就是，將從市裡到縣裡的交通再改善一下，兩年內最起碼要增加兩條省級公路，並且都得開通市裡到景區的旅遊大巴車。
從縣裡到景區的道路，只需要在現有基礎上做一些修繕，儘量讓保持山裡原有特色，增加一些旅遊專用小車就行。
前期遊覽專案少，山裡的交通不用搞得太好，讓大家都在縣城住宿，以景區提供的旅遊專車和徒步遊覽為主。
這樣既可以拉動縣裡的消費，又可以讓人們領略到最自然的風光，還可以延長人們在景區逗留的時間。
最終在商業模式上，他們選擇的也是，以區域綜合開發，加產業鏈盈利模式。
顧總和尚總的公司，負責綜合開發，門票收入都歸他們所有，他們只按規定繳納稅費即可。
至於景區的道路改造，停車場、商業地產方面都是縣裡自己投資，收益也是縣裡的。
但是所有的配套設施，必須符合景區總體設計，按照規劃公司設計的方案來建造。
最終經過初步協商，顧總和尚總也準備近期帶著自己的團隊，進行一次詳細的考察，然後再提出具體的實施方案。
“感謝丁縣長給我們這個機會，我想我們一定可以合作的很愉快。”飯局持續了三個小時，臨走時顧總和尚總一邊握手告別，一邊客氣地說。
“有你們這種專業的公司參與，我想我們一定能快速實現共贏的。”丁家寶也客氣地說。
“怎麼樣，還滿意吧！”二人離開後，曹綠萍看著丁家寶問道。
“確實很專業，有種茅塞頓開的感覺。”丁家寶今天晚上確實很高興，可以說是相談甚歡。
聽兩人的意思，如果基礎設施的改造能跟得上，最多半年就能試運營，而且前期投資也不多，可以一邊運營一邊投資。
“那接下來你是不是得給姐那幾個億了吧！”曹綠萍眉毛往上一挑，很曖昧地說道。
……
“我今天晚上